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79
전
춘천지방법원
 감정가688,866,000 원
 최저가(70%) 482,206,000 원
 보증금(10%) 48,220,600 원
 청구액264,397,005 원
강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리 1138-3
사건번호 2025타경50702
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.01(월) 10:00 입찰 24일전    
토지면적6,206.00㎡(1,877.32 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 이OO외 4명
채권자도OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-16 경매접수
~3일 
 2025-05-19 경매개시결정
~96일 
 2025-08-20 배당요구종기일
~164일 
 2025-10-27 100%
688,866,000
 유찰
~199일 
 2025-12-01 70%
482,206,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 모곡리 1138-3 전 6206 ㎡
(1,877.32평)
참고
사항		 - 서측으로 폭 10M 내외의 포장도로에 접함 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 서면장의 회신서 제출됨)
제시부동산은


국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 서면 모곡리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.30전보전관리12m미만4714,100
25.10.30답농림8m미만3129.311,500
25.10.21잡종지계획관리-7100지분
25.10.21도로계획관리12m미만460지분
25.10.21도로계획관리-17250지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년2월28일
소유권
조OO
소멸
2 2023년2월28일
소유권
장OO
소멸
3 2018년2월28일
소유권
이OO
소멸
4 2018년2월28일
소유권
김OO
소멸
5 2023년2월28일
소유권
김OO
소멸
6 2018년2월28일
근저당권
케OOOO
338,000,000 소멸기준
7 2018년2월28일
지상권
성OOOO
소멸
8 2020년2월17일
근저당권
이OO
130,000,000 소멸
9 2025년5월19일
임의경매
도OOOO
소멸
10 2025년6월17일
가압류
충OOOO
25,499,523 소멸
11 2025년6월26일
가압류
충OOOO
25,000,000 소멸
12 2025년7월24일
가압류
화OOOO
79,095,757 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-20)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.2.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 서측으로 폭 10M 내외의 포장도로에 접함 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 서면 장의 회신서 제출됨)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서 홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 218,108,400원
84,137,625원		 27%
4.6회
6개월 24건 183,891,092원
78,889,033원		 38%
3.5회
12개월 45건 208,816,808원
79,088,965원		 43%
3.1회


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