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125
주택
춘천지방법원
 감정가29,689,180 원
 최저가(49%) 14,547,000 원
 보증금(10%) 1,454,700 원
 청구액21,611,770 원
강원특별자치도 춘천시 신북읍 발산리 79
사건번호 2025타경50694
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물지분매각
매각기일    2026.01.12(월) 10:00 입찰 24일전    
토지면적165.17㎡(49.96 평)
건물면적20.08㎡(6.07 평)
채무/소유자오OO / 오OO
채권자동OOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-14 경매접수
~2일 
 2025-05-16 경매개시결정
~96일 
 2025-08-18 배당요구종기일
~166일 
 2025-10-27 100%
29,689,180
 유찰
~201일 
 2025-12-01 70%
20,782,000
 유찰
~243일 
 2026-01-12 49%
14,547,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 발산리 79 대 54.17 ㎡
(16.39평) 		4/24 지분 전부
발산리 79-1 전 111 ㎡
(33.58평) 		4/24 지분 전부
건물
 발산리 79 단층 주택 목조 12.64 ㎡
(3.82평) 		4/24 지분 전부
발산리 79 단층 부속사 및 축사 6.02 ㎡
(1.82평) 		4/24 지분 전부
제시외
건물		 발산리 79 창고 0.38 ㎡
(0.11평) 		포함
발산리 79 창고 및 아궁이 1.04 ㎡
(0.31평) 		포함
참고
사항		 - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록3. 공부상 "발산리 79"에 소재하나 현황 "발산리 79, 79-1" 양 지상에 소재함 - 목록3. 부속건물2 건물은 일반건축물대장상 "6.25.㎡"이나 현황 "약 10㎡"임 - 목록3. 부속건물3 건물은 일부 전소됨 - 목록2. 공부상 '전"이나 현황 "건부지 및 일부 전"임 - 목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 신북읍장의 회신서 제출됨) - 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
1.목록번호1번 부동산은 주거용 주택 건부지로 사용중임. 2.목록번호2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 대 및 전으로 사용중인것으로 목측됨. -목록번호1-2번 부동산 지상에는 별지사진(사진3-5번)과 같이 조경수 차양. 장독대. 담장. 대문 등이 소재함. 3.목록번호3번 부동산은 주거용 주택으로 사용중임. -목록번호3번 부동산은 공부상 춘천시 신북읍 발산리 79번지에 소재하는 것으로 되어 있으나 현재 춘천시 신북읍 발산리 79.79-1번

건축물현황

소재지 강원특별자치도 춘천시 신북읍 발산리 79번지
대지면적   연면적 111.92㎡
(33.92평)
건축면적 111.92㎡
(33.92평)		 용적률산정
연면적		 111.92㎡
(33.92평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 일반목구조
착공일자 사용승인일자
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 신북읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.21단독125.9432012,0001992
24.03.16단독71.823110,0002006
24.02.27단독75.9233222,0001980
24.02.21단독68.7880712,2001954
24.02.18단독56.0851321,3002018
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년12월7일
소유권
오OO
소멸
2 2023년12월7일
소유권
오OO
소멸
3 2023년12월7일
소유권
오OO
소멸
4 2023년12월7일
소유권
오OO
소멸
5 2023년12월7일
소유권
오OO
소멸
6 2025년5월16일
강제경매
동OOOO
소멸기준

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년12월7일
소유권
오OO
소멸
2 2023년12월7일
소유권
오OO
소멸
3 2023년12월7일
소유권
오OO
소멸
4 2023년12월7일
소유권
오OO
소멸
5 2023년12월7일
소유권
오OO
소멸
6 2025년5월16일
강제경매
동OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-18)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.5.16. 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록3. 공부상 "발산리 79"에 소재하나 현황 "발산리 79, 79-1" 양 지상에 소재함 - 목록3. 부속건물2 건물은 일반건축물대장상 "6.25.㎡"이나 현황 "약 10㎡"임 - 목록3. 부속건물3 건물은 일부 전소됨 - 목록2. 공부상 '전"이나 현황 "건부지 및 일부 전"임 - 목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다 는 신북읍장의 회신서 제출됨) - 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서 춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 134,647,375원
104,389,000원		 52%
3회
6개월 2건 134,647,375원
104,389,000원		 52%
3회
12개월 8건 188,983,758원
140,597,200원		 69%
1.6회


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관심물건으로 등록합니다