감정가	335,658,000 원
최저가	(70%) 234,961,000 원
보증금	(10%) 23,496,100 원
청구액	483,473,403 원

강원특별자치도 홍천군 내촌면 물걸리 1575

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경50662 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 15일전
토지면적	18,708.00㎡(5,659.17 평)
건물면적
채무/소유자	용OO / 용OO
채권자	농OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-24	경매접수
~1일	2025-04-25	경매개시결정
~206일		배당요구종기일
~186일	2025-10-27	100%	335,658,000	유찰
~221일	2025-12-01	70%	234,961,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	물걸리 1575	전	374 ㎡ (113.14평)
	물걸리 1576	답	5190 ㎡ (1,569.98평)
	물걸리 1580	전	149 ㎡ (45.07평)
	물걸리 1581	전	12995 ㎡ (3,930.99평)
참고 사항	- 일괄매각 - 목록4. 지상 "비닐하우스" 평가 및 매각 제외 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 내촌면장의 회신서 제출됨) - 지적도상 맹지임 - 공부상 "전"이나 현황 "임야화된 휴경지"로 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음 1.제시부동산 목록1번 -휴경지임. 2.제시부동산 목록2번 -휴경지 및 일부 도로로 목측됨. 3.제시부동산 목록3번 -임야화된 휴경지임. 4.제시부동산 목록4번 -임야화된 휴경

국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 내촌면 물걸리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.18	임야	생산관리	8m미만	10	64	지분
25.10.18	전	생산관리	8m미만	10	60	지분
25.10.18	전	생산관리	-	364	2,176
25.10.17	임야	생산관리	8m미만	14	88	지분
25.10.17	전	생산관리	8m미만	10	59	지분
25.10.17	답	생산관리	8m미만	470	2,753
25.10.15	전	생산관리	-	496	1,500
25.09.26	전	보전관리	-	215	495
25.09.19	답	계획관리	8m미만	363	2,200
25.09.04	답	계획관리	8m미만	491.6	611	지분
25.09.04	전	계획관리	8m미만	12.2	15	지분
25.09.04	답	계획관리	8m미만	90	112	지분
25.09.04	전	계획관리	8m미만	242.4	301	지분
25.09.04	전	계획관리	8m미만	773.4	961	지분
25.09.02	전	생산관리	8m미만	481	2,910
25.09.02	임야	생산관리	8m미만	8	54	지분
25.09.02	전	생산관리	8m미만	6	36	지분
25.09.01	임야	생산관리	12m미만	6611.33	6,000	지분
25.08.30	임야	보전관리	8m미만	48233	4,800
25.08.21	답	생산관리	8m미만	1408	4,083
25.08.21	답	생산관리	12m미만	4	12
25.08.21	답	생산관리	-	27	81
25.08.21	답	생산관리	12m미만	2098	6,310
25.08.21	답	생산관리	12m미만	59	177
25.08.21	전	생산관리	-	3884	8,156
25.08.21	전	생산관리	8m미만	3081	8,935
25.08.09	전	생산관리	8m미만	860	6,000
25.08.01	임야	보전관리	8m미만	48233	3,020
25.07.16	전	계획관리	-	1204	3,230
25.06.30	임야	보전관리	8m미만	27561.71	1,660	지분
25.05.29	답	농림	8m미만	2357	9,200
25.05.26	도로	계획관리	8m미만	36	200
25.05.21	전	계획관리	8m미만	199	1,700
25.05.21	답	계획관리	8m미만	1290	11,300
25.05.20	임야	생산관리	8m미만	12	80	지분
25.05.20	전	생산관리	-	10	60	지분
25.05.20	전	생산관리	-	474	2,860
25.05.14	답	생산관리	8m미만	1117	8,449
25.05.14	답	생산관리	8m미만	410	3,101
25.05.12	임야	농림	-	15691	5,000
25.05.05	전	계획관리	8m미만	199	1,700
25.05.05	답	계획관리	8m미만	1290	11,300
25.04.30	전	농림	8m미만	3634	12,356
25.04.30	전	농림	8m미만	3057	10,394
25.04.30	답	농림	8m미만	1178	4,005
25.04.30	답	농림	8m미만	1603	5,450
25.04.28	임야	농림	-	33620	15,000
25.04.23	전	생산관리	-	386	2,140
25.04.23	임야	생산관리	8m미만	6	37	지분
25.04.23	전	생산관리	-	4	23	지분
25.04.23	전	농림	8m미만	2583	8,782
25.04.17	임야	생산관리	12m미만	605	1,000
25.04.17	임야	생산관리	12m미만	143	100
25.04.11	답	생산관리	-	1404	4,700
25.03.26	전	생산관리	8m미만	2817	4,686
25.03.23	전	생산관리	-	466	2,812
25.03.23	대	생산관리	8m미만	489	2,300
25.03.23	전	생산관리	12m미만	3023	18,200
25.03.23	전	생산관리	-	2749	16,588
25.03.23	전	생산관리	-	223	2,000
25.03.14	답	생산관리	-	2061	12,000
25.03.11	도로	생산관리	8m미만	11	59	지분
25.03.11	구거	용도미지정	8m미만	8.45	66	지분
25.03.11	도로	생산관리	8m미만	20.3	110	지분
25.03.11	답	농림	8m미만	2436.9	5,166
25.03.11	도로	생산관리	8m미만	14	76	지분
25.03.11	도로	생산관리	8m미만	18.7	101	지분
25.03.11	잡종지	생산관리	8m미만	23.89	325	지분
25.03.11	도로	생산관리	8m미만	5	27	지분
25.03.11	도로	생산관리	8m미만	1.11	6	지분
25.01.21	답	농림	8m미만	2333	5,000
25.01.19	전	생산관리	8m미만	4571	11,935
25.01.19	전	생산관리	-	840	1,479
25.01.19	대	생산관리	8m미만	440	1,646
24.12.24	임야	생산관리	8m미만	12	78	지분
24.12.24	답	생산관리	-	328	1,774
24.12.24	답	생산관리	-	328	1,674
24.12.24	임야	생산관리	8m미만	12	78	지분
24.12.24	전	생산관리	-	8	48	지분
24.12.24	전	생산관리	-	8	48	지분
24.12.17	하천	생산관리	8m미만	315	3,056
24.11.29	전	생산관리	12m미만	5995	36,226
24.11.29	답	농림	8m미만	2286.2	4,330
24.11.29	답	생산관리	-	741	2,200
24.11.29	답	생산관리	-	163.5	887	지분
24.11.29	임야	생산관리	8m미만	6	39	지분
24.11.29	임야	생산관리	8m미만	6	39	지분
24.11.29	답	생산관리	-	163.5	887	지분
24.11.29	전	생산관리	-	466	2,817
24.11.29	전	생산관리	-	4	24	지분
24.11.29	전	생산관리	-	4	24	지분
24.11.27	대	생산관리	8m미만	300	1,590
24.11.18	전	생산관리	-	6	36	지분
24.11.18	전	생산관리	-	481	2,910
24.11.18	임야	생산관리	8m미만	8	54	지분
24.10.14	전	생산관리	-	499	4,000
24.10.10	임야	농림	-	256	50	지분
24.10.10	임야	농림	-	9958	1,500	지분
24.10.10	임야	농림	-	9841	1,200	지분
24.10.10	전	농림	8m미만	1078	4,250	지분
24.09.25	전	농림	8m미만	4341	14,759
24.09.25	전	농림	8m미만	1469	4,995
24.09.25	전	계획관리	-	2360	3,000
24.09.24	전	생산관리	-	6	36	지분
24.09.24	임야	생산관리	8m미만	8	54	지분
24.09.24	전	생산관리	-	481	2,910
24.09.02	전	생산관리	8m미만	396	7,450
24.09.02	답	농림	8m미만	1320	4,400
24.09.01	답	농림	8m미만	1300	3,900
24.08.25	전	생산관리	8m미만	363	610
24.08.25	대	생산관리	-	350	640
24.08.23	전	생산관리	-	550	500
24.08.23	전	생산관리	-	220	216
24.08.23	전	생산관리	8m미만	545	536
24.08.23	답	생산관리	-	1431	1,406
24.08.23	대	생산관리	-	466	458
24.08.23	전	생산관리	-	899	884
24.08.22	답	농림	12m미만	2021	4,900
24.08.01	전	생산관리	8m미만	396	7,450
24.07.29	임야	생산관리	8m미만	6	43	지분
24.07.29	전	생산관리	-	4	24	지분
24.07.29	전	생산관리	-	387	2,333
24.07.04	답	계획관리	8m미만	411	4,500
24.06.14	도로	생산관리	8m미만	5.67	17	지분
24.06.14	도로	생산관리	8m미만	19.67	60	지분
24.06.14	답	농림	8m미만	3000	10,200
24.06.14	답	농림	8m미만	3000	10,200
24.06.13	답	생산관리	12m미만	486	4,000
24.05.30	답	농림	8m미만	1769	6,015
24.05.30	전	계획관리	8m미만	1515	4,590
24.05.30	답	농림	8m미만	2931	9,965
24.05.30	답	농림	8m미만	942	3,203
24.05.30	답	농림	8m미만	2142	7,283
24.04.18	대	생산관리	-	113	350
24.04.15	전	생산관리	-	1653	10,000
24.04.08	답	용도미지정	-	278	1,570
24.04.08	답	용도미지정	8m미만	1208	7,430
24.03.13	임야	농림	-	46612	2,200
24.03.10	대	생산관리	8m미만	1362	5,000
24.03.10	전	생산관리	8m미만	4083	30,000
24.02.26	답	농림	8m미만	550.2	1,450
24.02.23	답	농림	12m미만	1323	3,200
24.02.20	전	생산관리	-	1257	2,000
24.02.19	전	생산관리	-	785	4,000
24.01.29	전	생산관리	8m미만	397	1,200
24.01.19	전	생산관리	12m미만	4,916	17,199
24.01.19	답	생산관리	8m미만	2,334	8,166
24.01.19	전	생산관리	12m미만	308	1,078
24.01.19	전	생산관리	12m미만	600	2,099
24.01.19	대	생산관리	8m미만	175	612
24.01.19	답	생산관리	-	1,504	5,262
24.01.19	전	생산관리	8m미만	2,489	8,708
24.01.19	전	생산관리	8m미만	2,823	9,877
24.01.17	전	농림	8m미만	1,653	4,000
24.01.12	답	생산관리	8m미만	610	7,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1999년3월29일	소유권 용OO		소멸
2	2022년5월20일	근저당권 농OOOO	540,000,000	소멸기준
3	2022년5월20일	지상권 별OOOO		소멸
4	2025년4월29일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.5.20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 일괄매각 - 목록4. 지상 "비닐하우스" 평가 및 매각 제외 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 내촌 면장의 회신서 제출됨) - 지적도상 맹지임 - 공부상 "전"이나 현황 "임야화된 휴경지"로 분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서	홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	218,108,400원 84,137,625원	27% 4.6회
6개월	24건	183,891,092원 78,889,033원	38% 3.5회
12개월	45건	208,816,808원 79,088,965원	43% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구