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203
전
춘천지방법원
 감정가401,478,000 원
 최저가(34%) 137,708,000 원
 보증금(10%) 13,770,800 원
 청구액483,473,403 원
강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 1368-5
사건번호 2025타경50662 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.02.23(월) 10:00 입찰 34일전    
토지면적3,318.00㎡(1,003.70 평)
건물면적
채무/소유자용OO / 용OO
채권자농OOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-24 경매접수
~1일 
 2025-04-25 경매개시결정
~96일 
 2025-07-29 배당요구종기일
~186일 
 2025-10-27 100%
401,478,000
 유찰
~221일 
 2025-12-01 70%
281,035,000
 유찰
~263일 
 2026-01-12 49%
196,725,000
 유찰
~305일 
 2026-02-23 34%
137,708,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 수하리 1368-5 전 1659 ㎡
(501.85평)
수하리 1368-6 전 1659 ㎡
(501.85평)
참고
사항		 - 일괄매각 - 본건 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발할 수 있으며, 현황이 농작물 경작이나 다년생 식물의 재배 등에 이용하기 어려운 농지인 경우 농지취득증명 신청시 복구계획서 제출 요한다는 서석면장의 회신서 제출됨)
1.제시부동산 목록1번 -휴경지임. 2.제시부동산 목록2번 -휴경지 및 일부 도로로 목측됨. 3.제시부동산 목록3번 -임야화된 휴경지임. 4.제시부동산 목록4번 -임야화된 휴경


국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.06전보전관리8m미만316710,336
25.12.06전보전관리8m미만641517,964
25.10.17답생산관리8m미만5417.317,800
25.10.15전생산관리-241700
25.09.30답생산관리-6617,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2009년2월2일
소유권
용OO
소멸
2 2022년5월20일
근저당권
농OOOO
540,000,000 소멸기준
3 2022년5월20일
지상권
별OOOO
소멸
4 2025년4월29일
임의경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-29)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.5.20. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각 - 본건 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발할 수 있으며, 현황이 농 작물 경작이나 다년생 식물의 재배 등에 이용하기 어려운 농지인 경우 농지취득증명 신청시 복구계획서 제출 요한다는 서석면 장의 회신서 제출됨)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서 홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 9건 140,739,667원
78,588,969원		 54%
2.8회
6개월 19건 174,961,984원
76,633,669원		 39%
3.8회
12개월 47건 206,170,072원
83,285,427원		 45%
3.1회


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