감정가	3,963,280,300 원
최저가	(49%) 1,942,007,347 원
보증금	(10%) 194,200,735 원
청구액	2,489,106,537 원

경기도 평택시 비전동 803-1

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경56222
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.20(화) 10:00 입찰 27일전
토지면적	1,150.20㎡(347.94 평)
건물면적	3,726.88㎡(1,127.38 평)
채무/소유자	성OO / 성OO
채권자	농OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-05	경매접수
~15일	2024-12-20	경매개시결정
~131일	2025-04-15	배당요구종기일
~326일	2025-10-27	100%	3,963,280,300	유찰
~361일	2025-12-01	70%	2,774,296,210	유찰
~411일	2026-01-20	49%	1,942,007,347	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	비전동 803-1	잡종지	1150.2 ㎡ (347.94평)
건물	비전동 803-1	1층 근린생활시설 철근콘크리트조	898.24 ㎡ (271.72평)
	비전동 803-1	2층 근린생활시설 철근콘크리트조	898.24 ㎡ (271.72평)
	비전동 803-1	3층 근린생활시설 철근콘크리트조	898.24 ㎡ (271.72평)
	비전동 803-1	4층 근린생활시설 철근콘크리트조	898.24 ㎡ (271.72평)
	비전동 803-1	지층 기계실 철근콘크리트조	31.92 ㎡ (9.66평)
제시외 건물	비전동 803-1	차양	10 ㎡ (3.03평)	포함
	비전동 803-1	다용도실	19 ㎡ (5.75평)	포함
	비전동 803-1	창고,차양	73 ㎡ (22.08평)	포함
참고 사항	1. 일괄매각. 제시외 건물(계단실, 기계실, 물탱크실, 차양, 다용도실, 창고 등) 포함 2. 공부상 용도는 자동차관련시설(주차장, 일반음식점)임. 1층은 황제코다리 본가, 4층은 BM101웨딩으로 모두 영업중단, 2,3층은 주차장으로 입구가 폐문. * 1층은 황제코다리 본가로 출입구에는 개인 사정으로 인하여 영업을 중단한

건축물현황

소재지

경기도 평택시 비전동 803-1번지

대지면적

1150.2㎡
(348.55평)

연면적

3624.88㎡
(1098.45평)

건축면적

901.48㎡
(273.18평)

용적률산정
연면적

3592.96㎡
(1088.78평)

건폐율

78.37%

용적률

312.38%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

자동차관련시설

구조

철골철근콘크리트구조

착공일자

1999.04.08

사용승인일자

1999.12.03

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년6월24일	소유권 성OO		소멸
2	2023년7월4일	근저당권 농OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2023년7월7일	근저당권 농OOOO	232,800,000	소멸
4	2023년7월7일	근저당권 농OOOO	2,040,000,000	소멸
5	2023년7월7일	근저당권 농OOOO	660,000,000	소멸
6	2024년10월8일	가압류 경OOOO	72,420,650	소멸
7	2024년12월23일	임의경매 농OOOO		소멸
8	2025년5월12일	압류 평OO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년6월24일	소유권 성OO		소멸
2	2023년7월4일	근저당권 농OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2023년7월7일	근저당권 농OOOO	232,800,000	소멸
4	2023년7월7일	근저당권 농OOOO	2,040,000,000	소멸
5	2023년7월7일	근저당권 농OOOO	660,000,000	소멸
6	2024년10월8일	가압류 경OOOO	72,420,650	소멸
7	2024년12월23일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
덕OOOOOOOOOOOO	미상	2,000,000 [월]200,000	O
덕OOOOOOOOOOOO	2021.03.05 미상		2021.03.04~

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.07.04.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 제시외 건물(계단실, 기계실, 물탱크실, 차양, 다용도실, 창고 등) 포함 2. 공부상 용도는 자동차관련시설(주차장, 일반음식점)임. 1층은 황제코다리 본가, 4층은 BM101웨딩으로 모두 영업중단, 2,3층 은 주차장으로 입구가 폐문.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	28건	706,082,135원 427,955,788원	41% 3.4회
6개월	42건	784,758,458원 509,853,504원	44% 3회
12개월	93건	622,041,289원 326,783,144원	42% 3.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구