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20
주택
춘천지방법원
 감정가261,545,360 원
 최저가(70%) 183,082,000 원
 보증금(10%) 18,308,200 원
 청구액113,622,019 원
강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 1021-11
사건번호 2025타경1159
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.01(월) 10:00 입찰 14일전    
토지면적660.00㎡(199.65 평)
건물면적391.64㎡(118.47 평)
채무/소유자(망)OOOO OOO OOO외 3명 / (망)OOOO OOO OOO외 3명
채권자인OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-21 경매접수
~14일 
 2025-06-04 경매개시결정
~110일 
 2025-09-08 배당요구종기일
~159일 
 2025-10-27 100%
261,545,360
 유찰
~194일 
 2025-12-01 70%
183,082,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 귀둔리 1021-11 대 273 ㎡
(82.58평)
귀둔리 1021-16 대 124 ㎡
(37.51평)
귀둔리 1021-17 대 196 ㎡
(59.29평)
귀둔리 1021-18 대 67 ㎡
(20.27평)
건물
 귀둔리 1021-11 단층 주택 시멘트벽돌조 98.84 ㎡
(29.90평)
귀둔리 1021-11 단층 저온저장고 시멘트벽돌조 18 ㎡
(5.45평)
귀둔리 1021-11 단층 근린생활시설 및 주택 경량철골조 72 ㎡
(21.78평)
귀둔리 1021-16 1층 주택 목조 44 ㎡
(13.31평)
귀둔리 1021-16 2층 주택 목조 44 ㎡
(13.31평)
제시외
건물		 귀둔리 1021-11 차양 24 ㎡
(7.26평) 		포함
귀둔리 1021-11 차양 29.6 ㎡
(8.95평) 		포함
귀둔리 1021-11 차양 4.4 ㎡
(1.33평) 		포함
귀둔리 1021-16 계단 및 차양(철제계단포함) 3.8 ㎡
(1.15평) 		포함
귀둔리 1021-16 차양 13.2 ㎡
(3.99평) 		포함
귀둔리 1021-17 차양 4.8 ㎡
(1.45평) 		포함
귀둔리 1021-17 창고 등 3.2 ㎡
(0.97평) 		포함
귀둔리 1021-17 차양 15 ㎡
(4.54평) 		포함
귀둔리 1021-17 차양 16.8 ㎡
(5.08평) 		포함
참고
사항		 - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록7. 공부상 "대"이나 현황 "도로등"임
{1번 부동산} - 대지로 사용 중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.[사진 1, 2, 3] {2번 부동산} - 주택 98.84㎡는 (망)엄윤자가 주택 및 민박용으로 사용하였었으나, 현재는 사용하던 동산의 일부분이 남아 있으나 거주자는 없다고 5번 부동산 거주자 문오현이 진술함. 위 주택내 제시외 가-철파이프 목조지붕 채양 약 29.64㎡[사진 4] 나-샤시조 FRP 채양 약 7.8㎡[사진 4] 다-철파이프 조립식판넬지붕 채양 약 21.6㎡[사진 5] 라-조적 계단실 약 4

건축물현황

소재지 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 1021-11번지
대지면적   연면적 116.84㎡
(35.41평)
건축면적 116.84㎡
(35.41평)		 용적률산정
연면적		 116.84㎡
(35.41평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 기타조적구조
착공일자 1996.06.30 사용승인일자 1996.12.16
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
25.05.3081.1811,3232014
24.11.25159.219,3482007
24.09.2951.28,6802020

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년4월24일
소유권
이OO
소멸
2 2025년4월24일
소유권
이OO
소멸
3 2025년4월24일
소유권
이OO
소멸
4 2025년4월24일
소유권
유OO
소멸
5 2023년6월26일
근저당권
인OOOO
108,000,000 소멸기준
6 2025년6월4일
임의경매
인OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-08)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
문OO 신청부동산중일부
O
2021.05.20.
 현재 약5년째사용중임.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록7. 공부상 "대"이나 현황 "도로등"임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 인제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)461-8093, 강원도 인제군 인제읍 인제로187번길 14 (상동리 345-8))
세무서 홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 0건 0원
0원		 0%
0회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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