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68
전
춘천지방법원
 감정가452,661,000 원
 최저가(70%) 316,863,000 원
 보증금(10%) 31,686,300 원
 청구액413,722,877 원
강원특별자치도 홍천군 내면 광원리 1069
사건번호 2025타경750 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.01(월) 10:00 입찰 26일전    
토지면적6,312.00㎡(1,909.38 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자내OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-09 경매접수
~13일 
 2025-04-22 경매개시결정
~210일 
 배당요구종기일
~201일 
 2025-10-27 100%
452,661,000
 유찰
~236일 
 2025-12-01 70%
316,863,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 광원리 1069 전 164 ㎡
(49.61평)
광원리 1070-2 전 2131 ㎡
(644.63평)
광원리 1070-10 전 580 ㎡
(175.45평)
광원리 1071-2 대 141 ㎡
(42.65평)
광원리 1072-2 전 2040 ㎡
(617.10평)
광원리 1072-7 전 607 ㎡
(183.62평)
광원리 1072-8 전 649 ㎡
(196.32평)
참고
사항		 - 일괄매각 - 목록 7,9,11. 토지이용계획확인서상 "접도구역"임 - 본건 일부및인접 토지 지상 '파이프조 비닐하우스" 수동이 소재하나 평가 및 매각 제외 - 본건 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 내면장의 회신서 제출됨) - 목록5,7,8,11,12.(을구 3번), 목록9,10.(을구 2번) 지상권설정등기(2010.03.25. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 내면농업협동조합이 2025.5.9.자 말소동의서를 제출함
1.제시부동산 목록1번 -주거용주택임. -제시외건물 1-1)철근콘크리트조 부속사 약 19.44㎡(사진1-1) 2.제시부동산 목록2번 -대임. 3.제시부동산 목록3번 -전임. -제시부동산에 경량철파이프조 비닐하우스3개동 존재함(사진3-1) 위 비닐하우스의 소유 및 점유:김한원(김한원 진술) 위 비닐하우스중 1개동 내부에 경량철골조 판넬지붕단층식당 및 판넬조 판넬지붕 화장실


국토부실거래가 강원특별자치도 홍천군 내면 광원리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.17전계획관리8m미만9822,978
25.09.17전계획관리8m미만7072,233
25.09.17전계획관리8m미만3441,043
25.09.17전계획관리8m미만245743
25.09.17전계획관리8m미만15374,017
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년3월30일
소유권
김OO
소멸
2 1973년12월20일
소유권
김OO
소멸
3 2010년3월25일
지상권
내OOOO
인수
4 2016년4월11일
근저당권
내OOOO
279,500,000 소멸기준
5 2023년10월31일
가압류
내OOOO
29,172,153 소멸
6 2023년11월10일
가압류
농OOOO
51,583,042 소멸
7 2025년4월22일
임의경매
내OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.4.11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록5,7,8,11,12.(을구 3번), 목록9,10.(을구 2번) 지상권설정등기(2010.03.25. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 내면농업협 동조합이 2025.5.9.자 말소동의서를 제출함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각 - 목록 7,9,11. 토지이용계획확인서상 "접도구역"임 - 본건 일부및인접 토지 지상 '파이프조 비닐하우스" 수동이 소재하나 평가 및 매각 제외 - 본건 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 내면장의 회신서 제출됨) - 목록5,7,8,11,12.(을구 3번), 목록9,10.(을구 2번) 지상권설정등기(2010.03.25. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 내면농업 협동조합이 2025.5.9.자 말소동의서를 제출함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 홍천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)434-9475, 강원도 홍천군 홍천읍 홍천로5길 8 (신장대리 68-12))
세무서 홍천세무서 (대표:033-430-12, 팩스:033-433-1889, 강원도 홍천군 홍천읍 생명과학관길 50)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 218,108,400원
84,137,625원		 27%
4.6회
6개월 24건 183,891,092원
78,889,033원		 38%
3.5회
12개월 45건 208,816,808원
79,088,965원		 43%
3.1회


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