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주택
춘천지방법원
 감정가287,095,000 원
 최저가(49%) 140,677,000 원
 보증금(10%) 14,067,700 원
 청구액152,961,449 원
강원특별자치도 춘천시 남산면 백양리 104-10
사건번호 2025타경712
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.01.12(월) 10:00 입찰 18일전    
토지면적323.00㎡(97.71 평)
건물면적172.80㎡(52.27 평)
채무/소유자박OO / 오OO외 1명
채권자가OOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-07 경매접수
~7일 
 2025-04-14 경매개시결정
~98일 
 2025-07-14 배당요구종기일
~203일 
 2025-10-27 100%
287,095,000
 유찰
~238일 
 2025-12-01 70%
200,967,000
 유찰
~280일 
 2026-01-12 49%
140,677,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 백양리 104-10 답 10 ㎡
(3.03평)
백양리 106-5 전 169 ㎡
(51.12평)
백양리 106-6 전 144 ㎡
(43.56평)
건물
 백양리 104-10 1층 주택 철근콘크리트구조 70 ㎡
(21.18평)
백양리 104-10 2층 주택 철근콘크리트구조 70 ㎡
(21.18평)
제시외
건물		 백양리 104-10 배전함 1.1 ㎡
(0.33평) 		포함
백양리 104-10 샤워실 등 19.2 ㎡
(5.81평) 		포함
백양리 104-10 창고 등 12.5 ㎡
(3.78평) 		포함
백양리 104-10 관정 ㎡
(0.00평) 		포함
참고
사항		 - 일괄매각. 제시외 건물등 포함 - 목록1,2 공부상 각 '답','전'이나 현황'대'임 - 목록1. 농지취득자격증명 불필요, 전용허가(주거시설, 10㎡, 단독주택 신축) - 목록2. 농지취득자격증명 불필요, 전용허가(주거시설, 169㎡, 단독주택 신축) - 목록4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
1.제시부동산 목록1번 -잡종지임. 2.제시부동산 목록2번 -대 및 잡종지임. 3.제시부동산 목록3번 -2층주택임. -제시외건물 3-1

건축물현황

소재지 강원특별자치도 춘천시 남산면 백양리 104-10번지
대지면적 179㎡
(54.24평)		 연면적 140㎡
(42.42평)
건축면적 70㎡
(21.21평)		 용적률산정
연면적		 140㎡
(42.42평)
건폐율 39.11% 용적률 78.21%
지상층수 2층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2019.12.11 사용승인일자 2020.04.09
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 남산면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.15단독129.5153530,7132004
24.03.14단독48.5639111,2201938
24.03.14단독146.7965817,4401997
24.03.13단독121.7433340,0002020
24.02.08단독119.7336340,0002020
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년4월14일
소유권
박OO
소멸
2 2020년4월27일
근저당권
가OOOO
180,000,000 소멸기준
3 2025년4월14일
임의경매
가OOOO
소멸
4 2025년5월16일
가압류
가OOOO
50,308,540 소멸
5 2025년6월27일
가압류
강OOOO
43,230,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-14)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.4.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각. 제시외 건물등 포함 - 목록1,2 공부상 각 '답','전'이나 현황'대'임 - 목록1. 농지취득자격증명 불필요, 전용허가(주거시설, 10㎡, 단독주택 신축) - 목록2. 농지취득자격증명 불필요, 전용허가(주거시설, 169㎡, 단독주택 신축) - 목록4 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서 춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 345,152,886원
210,696,692원		 60%
2회
6개월 9건 294,328,222원
186,661,139원		 61%
1.9회
12개월 9건 294,328,222원
186,661,139원		 61%
1.9회


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