1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음사거리" 남동측 인근에 위치하며,
본건 인근은 다세대주택, 단독주택, 중·소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
현황 다세대주택(거실, 주방, 방3, 욕실2 등)으로 이용중임.
5)설비내역
위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비,
소화전설비 및 화재탐지설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4m 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역<수도법>, 하천구역(우산천_하천구역)<하천법>,
특별대책지역<환경정책기본법>
9)공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분의 건물의 표시는
69.93㎡로 기재되어 있으나, 집합건축물대장상 전유부분은 60.33㎡,
공용부분은 9.6㎡(계단실)로 기재되어 있는 바,
집합건축물대장상 전유부분의 면적인 60.33㎡을 기준으로 감정평가하였으니
참고하시기 바랍니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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