감정가	172,000,000 원
최저가	(70%) 120,400,000 원
보증금	(10%) 12,040,000 원
청구액	110,527,354 원

경기도 평택시 송탄2로25번길 44, 803호 (지산동,더 클래스1)
경기도 평택시 지산동 850-60

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사건번호	2024타경5613
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 22일전
토지면적	10.70㎡(3.24 평)
건물면적	46.92㎡(14.19 평)
채무/소유자	배OO / 배OO
채권자	유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-30	경매접수
~15일	2025-01-14	경매개시결정
~106일	2025-04-15	배당요구종기일
~301일	2025-10-27	100%	172,000,000	유찰
~336일	2025-12-01	70%	120,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	지산동 850-60	420분의 10.702	10.702 ㎡ (3.24평)
건물	지산동 850-60	803호 철근콘크리트구조	46.92 ㎡ (14.19평)
참고 사항	* 본건 목적물은 지산동

건축물현황

소재지

경기도 평택시 지산동 850-60번지

대지면적

420㎡
(127.27평)

연면적

2642.79㎡
(800.85평)

건축면적

309.09㎡
(93.66평)

용적률산정
연면적

2213.92㎡
(670.88평)

건폐율

73.592857%

용적률

527.1238%

지상층수

13층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.01.28

사용승인일자

2016.08.23

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	엘리베이터홀,계단실	21.8㎡ (6.61평)
1층	철근콘크리트구조	엘리베이터홀,계단실	21.8㎡ (6.61평)
2층	철근콘크리트구조	오피스텔	243.23㎡ (73.71평)
2층	철근콘크리트구조	오피스텔	243.23㎡ (73.71평)
3층	철근콘크리트구조	오피스텔	243.23㎡ (73.71평)
3층	철근콘크리트구조	오피스텔	243.23㎡ (73.71평)
4층	철근콘크리트구조	아파트(도시형원룸 2세대), 주민편의	176.2㎡ (53.39평)
4층	철근콘크리트구조	아파트(도시형원룸 2세대), 주민편의	176.2㎡ (53.39평)
5층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
5층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
6층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
6층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
7층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
7층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
8층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
8층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
9층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
9층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
10층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
10층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
11층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
11층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
12층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
12층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
13층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
13층	철근콘크리트구조	아파트 (도시형 원룸3세대)	169.94㎡ (51.5평)
옥탑1층	철근콘크리트구조	계단실,O.H	21.6㎡ (6.55평)
옥탑1층	철근콘크리트구조	계단실,O.H	21.6㎡ (6.55평)
지1층	철근콘크리트구조	통신실, 주차장, 엘리베이터홀, 계단	329.36㎡ (99.81평)
지1층	철근콘크리트구조	통신실, 주차장, 엘리베이터홀, 계단	329.36㎡ (99.81평)
지2층	철근콘크리트구조	물탱크실,계단실	99.51㎡ (30.15평)
지2층	철근콘크리트구조	물탱크실,계단실	99.51㎡ (30.15평)

국토부실거래가 경기도 평택시 지산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.03.14	THECLASS1	8	49.52	1,000	65	2016
24.10.18	THECLASS1	10	46.92	10,500	0	2016
24.09.28	THECLASS1	8	48.7	1,000	70	2016
24.04.22	THECLASS1	5	49.52	12,000	0	2016
24.01.10	THECLASS1	5	49.52	13,500	0	2016
24.01.04	THECLASS1	5	49.52	14,000	0	2016
24.01.03	THECLASS1	5	49.52	14,000	0	2016

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년10월31일	소유권 배OO		소멸
2	2016년10월31일	근저당권 농OOOO	112,640,000	소멸기준
3	2025년1월16일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-15)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
신OO	전부(방2칸)	30,000,000 [월]250,000	X
신OO	2023.10.12. 2023.09.19.	2025.4.1.	2023.10.11.-2025.10.10.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.10.31.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	11건	143,363,636원 87,810,557원	62% 1.9회
6개월	12건	153,833,333원 93,281,076원	62% 1.9회
12개월	12건	153,833,333원 93,281,076원	62% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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