1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천고잔중학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 "소래포구역"이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건 내 제20층 제2003호로서,
(사용승인일 : 2009.07.29.)

외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.