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40
주택
인천지방법원
 감정가515,540,000 원
 최저가(70%) 360,878,000 원
 보증금(10%) 36,087,800 원
 청구액301,555,850 원
인천광역시 서구 석남동 168-8
사건번호 2024타경544396
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 19일전    
토지면적149.00㎡(45.07 평)
건물면적242.39㎡(73.32 평)
채무/소유자파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOO / 파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOO
채권자부OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-03 경매접수
~22일 
 2024-07-25 경매개시결정
~107일 
 2024-10-18 배당요구종기일
~481일 
 2025-10-27 100%
515,540,000
 유찰
~511일 
 2025-11-26 70%
360,878,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 석남동 168-8 대 149 ㎡
(45.07평)
건물
 석남동 168-8 1층 주택 벽돌조 82.28 ㎡
(24.89평)
석남동 168-8 2층 주택 벽돌조 77.83 ㎡
(23.54평)
석남동 168-8 지하 주택 벽돌조 82.28 ㎡
(24.89평)
1) 위치/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천신석초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 인근 일대는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
2)교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지입니다.
4)인접 도로상태
본건은 서측으로 폭 2m 정도의 도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
닫기
참고
사항		 일괄매각.토지는 노지형태이고 건물은 철거되어 멸실상태임.
1.목록1 토지는 노지형태로 있으며, 철제팬스가 설치되어 있어 출입이 불가


국토부실거래가 인천광역시 서구 석남동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.27단독167.74165.355,0001983
24.03.09다가구458.94156.774,5001993
24.03.06다가구227.88154.945,0001989
24.02.20다가구447.04173.958,0001992
24.02.20다가구447.04173.958,0001992

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년8월31일
소유권
(OOOO
소멸
2 2022년8월31일
근저당권
부OOOO
360,000,000 소멸기준
3 2022년8월31일
지상권
부OOOO
소멸
4 2024년6월5일
가압류
양OOOO
988,820,000 소멸
5 2024년6월10일
가압류
김OOOO
1,804,125,000 소멸
6 2024년7월25일
임의경매
부OOOO
소멸
7 2025년7월7일
압류
서O
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년8월31일
소유권
(OOOO
소멸
2 2022년8월31일
근저당권
부OOOO
360,000,000 소멸기준
3 2024년6월5일
가압류
양OOOO
988,820,000 소멸
4 2024년6월10일
가압류
김OOOO
1,804,125,000 소멸
5 2024년7월25일
임의경매
부OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-18)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022.8.31.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각. 2. 토지는 노지형태이고 건물은 철거되어 멸실상태로 본건은 주거나지 상태임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 607,972,900원
413,290,333원		 66%
1.7회
6개월 4건 766,955,015원
504,967,750원		 65%
1.8회
12개월 10건 529,833,682원
313,202,100원		 56%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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