1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 입지 여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 강동역이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로, 현황 주거용(다중주택) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남측 및 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014
-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구
역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장
설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.

6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 붙임. 페인팅, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 바닥장식재 마감 및 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.
2)이용상태
지1층, 1층 : 공부상 근린생활시설(사무실)이나 현황 주택으로 추정됨.
2층,3층,4층 : 다중주택
3)설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 방범cctv, 도시가스공급설비 등이
구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 건물개황도 참고바람.
5)공부와의 차이
본건 지1층-1층은 건축물대장상 제2종근린생활시설(사무실)이나 현장 외부 관찰시 현황 주거
용으로 이용중인 것으로 추정되며, 4층은 건축물대장 현황도면상 401호이나 현황 501,502,
503 3개호로 구분되어 있고, 건축물대장상 위반건축물(위반내용:401호 다용도 30㎡로 무단증
축)로 등재되어 있음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.