1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 서측 인근 커널웨이수변공원 변에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 상·업무용건물, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조,철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제2층 제206호부터 제213호까지 8개호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감.
창호: 컬러알미늄샷시 창호임.
4)이용상태
1) 기호 1-3
공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실로서 이전에는 전체가 함께 병원으로 이용되었던 것으로 보임.

2) 기호 4-8
전체가 함께 노래연습장으로 이용 중인 것으로 보임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 남서측으로 폭 약 15-20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.