1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 "경찰병원역(3호선)" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 점포주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는
주택지대입니다.
2)교통상황
대상물건까치 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 경찰병원역(3호선)이 소재하여
대중교통 이용의 편의도는 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 건부지(다중주택 등)입니다.
4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
1)건물의 구조
철근콘트리트구조 (철근)코크리트지붕 4층 다중주택,근린생활시설로서,
사용승인일은 2021.02.09입니다.
2)이용상태
공부상용도는 다중주택, 근린생활시설이나, 현황 각각 원룸형구조(방,주방,화장실)로
이용중인 것으로 탐문되며, 현관문패에 표시된 호수를 기준으로 표시하였습니다.
지1층: 통칭 B01, B02, B03, B04, 보일러실
1층: 통칭 101, 102, 103, 104 등
2층: 통칭 201, 202, 203, 204, 205, 보일러실
3층: 통칭 301, 302, 303, 304, 305, 보일러실
4층: 통칭 401, 405 등
옥탑: 계단실
3)설비내역
위생및급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
제시외물건(㉠)이 소재합니다(후첨 내부구조도참고)
5)공부와의 차이
건축물대장상 지1층 및 1층의 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 지1층 4개호,
1층 4개호의 원룸형구조로 이용중입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상이나, 일부호수 주택임차권설정되어 있습니다.(출처:등기사항전부증명서,
발급일:2024.08.26)

2) 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있습니다(발급일: 2024.08.26)

3) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 현장조사시 일부 이해관계인의 부재 등으로 공부에
등재된 현황도를 기준으로 하되 탐문된 내용으로 표시하였습니다. 현황과 상이할 수 있으니
경매진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.

4) 본건물의 공부상용도는 다중주택,근린생활시설인바, 현황 이용상태의 위반건축물여부
및 관련사항은 관할구청에 별도 확인하시기 바랍니다.