1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "지하철2호선 잠실새내역" 남측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 학교, 상가 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철2호선 잠실새내역"이
소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상 5층 건물 중 제2층 제237호로서,
(사용승인일 : 2007.08.24.)
외벽 : 강화유리 마감, 돌붙임 마감, 인조대리석 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 "일반업무시설(사무소)"로 되어 있음.(후면 "내부구조도"참조)
5)설비내역
공동위생설비 및 급배수시설, 에스컬레이터, 소화전설비, 화재경보기, 주차시설 등이 되어
있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협
조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
토지거래계약에관한허가구역(2023-11-16)(지정기간:2023년6월23일-2024년6월22일, 아파트 용
도 한정)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.