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대지
대구지방법원 영덕지원
 감정가5,356,000 원
 최저가(49%) 2,624,000 원
 보증금(10%) 262,400 원
 청구액8,181,335 원
경상북도 영양군 청기면 구매리 397-1
사건번호 2025타경10063
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.12(금) 10:00 입찰 17일전    
토지면적206.00㎡(62.32 평)
건물면적
채무/소유자이OO외 2명 / 이OO외 2명
채권자제OOOOOOOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-15 경매접수
~1일 
 2025-01-16 경매개시결정
~72일 
 2025-03-28 배당요구종기일
~282일 
 2025-10-24 100%
5,356,000
 유찰
~310일 
 2025-11-21 70%
3,749,000
 유찰
~331일 
 2025-12-12 49%
2,624,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 구매리 397-1 대 206 ㎡
(62.32평)
참고
사항		 본건 지상에 일반건축물대장상 타인소유로 등재된 제시외건물이 소재하며 매각에서 제외하고, 장기간 방치되어 경제적 가치가 미미할 것으로 사료되어 평가에서 제외.
1. 본건 지상에 제


국토부실거래가 경상북도 영양군 청기면 구매리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.13전계획관리-8891,076
25.10.13전계획관리-10451,264
25.08.25전농림-54815,800
25.08.21전농림-54815,800
25.08.11대계획관리8m미만2481,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년3월2일
소유권
이OO
소멸
2 2018년3월2일
소유권
권OO
소멸
3 2018년3월2일
소유권
권OO
소멸
4 2002년9월25일
가압류
한OOOO
2,092,233 소멸기준
5 2018년3월7일
압류
국OOOO
소멸
6 2025년1월16일
강제경매
제OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-28)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2002. 9. 25. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 본건 지상에 소재하는 타인소유 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
본건 지상에 일반건축물대장상 타인소유로 등재된 제시외건물이 소재하며 매각에서 제외하고, 장기간 방치되어 경제적 가치가 미미할 것으로 사료되어 평가에서 제외.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 영덕지원 (364-27)경상북도 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1)
대표 : 054)730-3000, 야간 : 054)733-1882
관할지역 : 영덕군, 울진군, 영양군

등기소 대구지방법원 본원 영양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)683-3411, 경북 영양군 영양읍 동서대로 35 (서부리 180-3))
세무서 안동세무서 (대표:054-851-02, 팩스:054-859-6177, 경상북도 안동시 서동문로 208)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 1건 9,800,000원
13,019,000원		 133%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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