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153
답
대구지방법원 영덕지원
 감정가890,076,000 원
 최저가(34%) 305,296,000 원
 보증금(10%) 30,529,600 원
 청구액566,614,013 원
경상북도 영덕군 강구면 오포리 664
사건번호 2024타경11571
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.23(금) 10:00 입찰 16일전    
토지면적1,839.00㎡(556.30 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자고OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-07 경매접수
~3일 
 2024-10-10 경매개시결정
~74일 
 2024-12-20 배당요구종기일
~382일 
 2025-10-24 100%
890,076,000
 유찰
~410일 
 2025-11-21 70%
623,053,000
 유찰
~431일 
 2025-12-12 49%
436,137,000
 유찰
~473일 
 2026-01-23 34%
305,296,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 오포리 664 답 1839 ㎡
(556.30평)
1) 위치/자연녹지지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영덕군 강구면 화전리 소재 "강구119 안전센터" 동측 인근에 위치하며
주위는 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
폭 약 10m의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 없음.
닫기
참고
사항		 -"전"으로 이용중임. -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). ※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망 (신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).


국토부실거래가 경상북도 영덕군 강구면 오포리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.20도로제1종일반주거8m미만19560
25.10.20도로제1종일반주거8m미만1910
25.10.20대제1종일반주거8m미만1010
25.10.20대제1종일반주거8m미만10560
25.09.16대제1종일반주거8m미만802,800
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년9월8일
소유권
이OO
소멸
2 2023년9월8일
근저당권
농OOOO
680,000,000 소멸기준
3 2023년9월8일
지상권
고OOOO
소멸
4 2023년9월8일
근저당권
박OO
130,000,000 소멸
5 2023년12월5일
근저당권
여OO
130,000,000 소멸
6 2024년3월8일
압류
국
소멸
7 2024년10월10일
임의경매
고OOOO
소멸
8 2024년10월22일
압류
포OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-20)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.9.8.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
2025.11.03 승계인 고OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
-"전"으로 이용중임. -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). ※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망 (신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 영덕지원 (364-27)경상북도 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1)
대표 : 054)730-3000, 야간 : 054)733-1882
관할지역 : 영덕군, 울진군, 영양군

등기소 대구지방법원 영덕지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)732-1389, 경북 영덕군 영덕읍 경동로 8337 (화개리 226-1))
세무서 영덕세무서 (대표:054-730-22, 팩스:054-730-2504, 경상북도 영덕군 영덕읍 영덕로 35-11)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 127,588,288원
59,807,750원		 45%
2.8회
6개월 17건 69,930,874원
33,820,988원		 47%
2.9회
12개월 33건 146,954,135원
70,033,703원		 52%
2.6회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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