1)위치 및 부근의 상황
대상 토지는 대구광역시 북구 노원동 소재 ‘노원네거리’ 북서측 인근의 "대구제3공단" 내
에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공장 및 창고 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
1) 교통상황
대상 토지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은
보통임.

2) 형태 및 이용상태
대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로
이용 중임.

3) 대상 토지의 접면 도로 상태
대상 토지는 남서측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.

4) 대상부동산의 토지이용계획 등 공법상 제한사항
대상 토지는 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가
축사육제한구역(가축사육제한구역), 일반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)임.

5) 공부와의 차이
없음.

6) 기타
대상 토지 일부 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 타인이 점유하는 제시외건물이 소재함.
3)건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조
대상 건물은 철근콘크리트조 판넬 및 슬래브지붕 2층 건물로서 1979.12.15. 사용승인
되었으며,
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감
내벽: 시멘트몰탈위 페인트 및 일부 벽지 마감
바닥: 인조석물갈기, 아스타일 및 일부 타일 마감
창호: 새시창호 등의 구조임.

2) 이용상태
대상 건물은 1층 공장 및 사무실, 2층 사무실임.

3) 설비내역
대상 건물은 급·배수설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 추정되는 소유자 미
상의 제시외건물이 소재하며, 일부 제시외 건물은 의뢰외 인접필지(노원동3가 40번지)에
소재하는 것으로 조사됨.

5) 공부와의 차이
대상 건물의 지붕은 공부상 "스레트지붕"이나 현황 "판넬 및 슬래브지붕"임.
4)기계/기구의 현상
1) 기계기구는 수변전설비 및 증착설비 등으로 현상 및 관리상태는 보통임.

2) 기준시점일 가동중단된 상태이니 정상 작동 여부는 재확인하시기 바람.
5)공작물의 현상
-
6)기타참고사항
임대관계는 미상임.