1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "만날고개입구" 서측에 위치하며, 주
위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량진출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통
입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 싱글지붕 4층 건물 중 3층 303호로서,
외 벽 : 드라이비트 및 일부 화강석 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등.
창 호 : 새시 창호 입니다.
4)이용상태
연립주택으로 이용중입니다.
5)설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기 등이 설치되어 있으며, 도시가스에 의한 난방
시설 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 ①(월영동 258)
제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 주차장(저촉), 가축사육제한구역(전부
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에
관한 법률>.

2) 일련번호 ②(월영동 259-1)
제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여
인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행
시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.