감정가	63,000,000 원
최저가	(80%) 50,400,000 원
보증금	(10%) 5,040,000 원
청구액	59,192,756 원

경상남도 김해시 대청동 56-11 광희빌딩 4층404호

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사건번호	2025타경10974 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.04(목) 10:00 입찰 26일전
토지면적	19.86㎡(6.01 평)
건물면적	39.06㎡(11.82 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	금OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-05	경매접수
~1일	2025-02-06	경매개시결정
~96일	2025-05-12	배당요구종기일
~260일	2025-10-23	100%	63,000,000	유찰
~302일	2025-12-04	80%	50,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대청동 56-11	1529.2분의 19.857	19.857 ㎡ (6.01평)
건물	대청동 56-11	4층404호 철골철근콘크리트조	39.06 ㎡ (11.82평)
참고 사항	목록 1.과 2.

건축물현황

소재지

경상남도 김해시 대청동 56-11번지

대지면적

764.6㎡
(231.7평)

연면적

5860.65㎡
(1775.95평)

건축면적

572.44㎡
(173.47평)

용적률산정
연면적

4369.78㎡
(1324.18평)

건폐율

74.87%

용적률

571.51%

지상층수

8층

지하층수

3층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.02.01

사용승인일자

2004.03.10

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 김해시 대청동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
25.06.28	광희빌딩	4	41.17	500	35	2004

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년11월17일	소유권 조OO		소멸
2	2015년11월17일	근저당권 금OOOO	89,700,000	소멸기준
3	2025년2월6일	임의경매 금OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	미상	미상 [월]미상	X
이OO	2020.11.12 미상		미상

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 11. 17. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	57,000,000원 35,783,330원	61% 2.7회
6개월	5건	65,800,000원 35,216,398원	58% 3회
12개월	26건	122,961,538원 62,219,234원	54% 3.4회

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