감정가	70,000,000 원
최저가	(64%) 44,800,000 원
보증금	(10%) 4,480,000 원
청구액	15,000,000 원

경상남도 김해시 대청동 315-5 마인즈힐 빌딩 3층316호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경364
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.15(목) 10:00 입찰 39일전
토지면적	13.15㎡(3.98 평)
건물면적	58.36㎡(17.65 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	허O

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-20	경매접수
~1일	2025-02-21	경매개시결정
~95일	2025-05-26	배당요구종기일
~245일	2025-10-23	100%	70,000,000	유찰
~287일	2025-12-04	80%	56,000,000	유찰
~329일	2026-01-15	64%	44,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	대청동 315-5	1120.6분의 13.1459	13.1459 ㎡ (3.98평)
건물	대청동 315-5	3층316호 철근콘크리트구조	58.355 ㎡ (17.65평)
참고 사항	업무시설(오

건축물현황

소재지

경상남도 김해시 대청동 315-5번지

대지면적

1120.6㎡
(339.58평)

연면적

9577.06㎡
(2902.14평)

건축면적

840.05㎡
(254.56평)

용적률산정
연면적

6436.76㎡
(1950.53평)

건폐율

74.96%

용적률

574.4%

지상층수

8층

지하층수

3층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.04.21

사용승인일자

2012.04.19

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년6월28일	소유권 이OO		소멸
2	2025년2월21일	강제경매 허O		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 70,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.2.21. 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	70,297,917원 46,338,300원	66% 2.3회
6개월	9건	59,643,056원 38,491,310원	64% 2.4회
12개월	24건	111,741,146원 57,673,300원	55% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구