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아파트
울산지방법원
 감정가398,000,000 원
 최저가(70%) 278,600,000 원
 보증금(10%) 27,860,000 원
 청구액175,225,137 원
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1274-1 이지더원그랜드파크 216동 8층801호
사건번호 2025타경11772
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.05.06(수) 10:00 입찰 28일전    
토지면적49.90㎡(15.09 평)
건물면적84.85㎡(25.67 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자한OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-08 경매접수
~1일 
 2025-05-09 경매개시결정
~88일 
 2025-08-04 배당요구종기일
~168일 
 2025-10-23 100%
398,000,000
 변경
~327일 
 2026-03-31 100%
398,000,000
 유찰
~363일 
 2026-05-06 70%
278,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 가촌리 1274-1 86283.2분의 49.8961 49.8961 ㎡
(15.09평)
건물
 가촌리 1274-1 216동 8층801호 철근콘크리트구조 84.8509 ㎡
(25.67평)
참고
사항
본건 부동산은 양산 물금읍 가촌리 소재 물금중학교 서측 인접한 이지더원그랜드파크 216동 801호임.

건축물현황

소재지 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1274-1번지
대지면적   연면적 13836.1872㎡
(4192.78평)
건축면적 812.0791㎡
(246.08평)		 용적률산정
연면적		 13682.5224㎡
(4146.22평)
건폐율   용적률  
지상층수 28층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2014.11.26 사용승인일자 2017.04.26
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상남도 양산시 물금읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용보증금월세건축
26.03.30이지더원2차1784.850941,0002017
26.03.28이지더원2차2475.747536,6002017
26.03.26이지더원2차175.747524,00002017
26.03.25이지더원2차884.850942,5002017
26.03.25이지더원2차1975.747536,4002017
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년7월19일
소유권
이OO
소멸
2 2017년7월19일
근저당권
한OOOO
238,800,000 소멸기준
3 2022년6월17일
근저당권
(OOOO
234,000,000 소멸
4 2022년6월30일
근저당권
이OO
200,000,000 소멸
5 2024년6월24일
가압류
서OOOO
8,460,000 소멸
6 2024년7월11일
가압류
서OOOO
16,715,962 소멸
7 2025년5월9일
임의경매
한OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-04)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2017.07.19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

울산지방법원 (446-43)울산광역시 남구 법대로 55(옥동 1415)
대표 : 052)216-8000, 민원 : 052)216-8021~3
관할지역 : 울산광역시, 양산시

등기소 울산지방법원 본원 양산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)384-4180, 경남 양산시 북안남5길 12 (북부동 373))
세무서 양산세무서 (대표:055-389-62, 팩스:055-389-6602, 경상남도 양산시 물금읍 증산역로135, 9층, 10층(가촌리 1296-1))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 34건 202,264,706원
150,148,748원		 73%
1.7회
6개월 77건 195,588,312원
151,849,927원		 75%
1.5회
12개월 161건 195,602,484원
155,996,657원		 77%
1.3회


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