감정가	279,000,000 원
최저가	(70%) 195,300,000 원
보증금	(10%) 19,530,000 원
청구액	292,633,936 원

대전광역시 서구 갈마동 390-22 갈마아파트 104동 14층1402호

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사건번호	2025타경502552
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.27(목) 10:00 입찰 9일전
토지면적	44.67㎡(13.51 평)
건물면적	84.68㎡(25.62 평)
채무/소유자	주OOO OOOOO (OOO) / 이OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-23	경매접수
~5일	2025-05-28	경매개시결정
~101일	2025-09-01	배당요구종기일
~153일	2025-10-23	100%	279,000,000	유찰
~188일	2025-11-27	70%	195,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	갈마동 390-22	90073.3분의 44.671	44.671 ㎡ (13.51평)
건물	갈마동 390-22	104동 14층1402호 철근콘크리트조	84.68 ㎡ (25.62평)
참고 사항	붙임

건축물현황

소재지

대전광역시 서구 갈마동 390-22번지

대지면적

90073.3㎡
(27294.94평)

연면적

8062.68㎡
(2443.24평)

건축면적

512.61㎡
(155.34평)

용적률산정
연면적

7558.11㎡
(2290.34평)

건폐율

17.569%

용적률

212.878%

지상층수

15층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1991.06.05

사용승인일자

1994.09.17

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	조적조	공중변소	48.96㎡ (14.84평)
1층	조적조	공중변소	48.96㎡ (14.84평)
1층	조적조	경비실	138.6㎡ (42평)
1층	철근콘크리트조	아파트	576.72㎡ (174.76평)
1층	철근콘크리트조	아파트	576.72㎡ (174.76평)
1층	조적조	경비실	138.6㎡ (42평)
1층	철근콘크리트조	아파트	576.72㎡ (174.76평)
1층	철근콘크리트조	아파트	576.72㎡ (174.76평)
2층	철근콘크리트조	아파트	576.72㎡ (174.76평)
2층	철근콘크리트조	아파트	576.72㎡ (174.76평)
2층	철근콘크리트조	아파트	576.72㎡ (174.76평)
2층	철근콘크리트조	아파트	576.72㎡ (174.76평)
3층	철근콘크리트조	아파트	576.72㎡ (174.76평)
3층	철근콘크리트조	아파트	576.72㎡ (174.76평)
3층	철근콘크리트조	아파트	576.72㎡ (174.76평)
3층	철근콘크리트조	아파트	576.72㎡ (174.76평)
4층	철근콘크리트조	관리사무소,노인정,독서실,집회소,탁아	2175.36㎡ (659.2평)
4층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
4층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
4층	철근콘크리트조	관리사무소,노인정,독서실,집회소,탁아	2175.36㎡ (659.2평)
4층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
4층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
5층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
5층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
5층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
5층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
6층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
6층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
6층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
6층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
7층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
7층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
7층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
7층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
8층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
8층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
8층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
8층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
9층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
9층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
10층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
10층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
11층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
11층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
12층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
12층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
13층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
13층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
14층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
14층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
15층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
15층	철근콘크리트조	아파트	565.8㎡ (171.45평)
지1	철근콘크리트조	대피소	569.34㎡ (172.53평)
지1	철근콘크리트조	대피소	569.34㎡ (172.53평)
지1	철근콘크리트조	요원실	190.5㎡ (57.73평)
지1	철근콘크리트조	변전실	393.75㎡ (119.32평)
지1	철근콘크리트조	대피소	569.34㎡ (172.53평)
지1	철근콘크리트조	변전실	393.75㎡ (119.32평)
지1	철근콘크리트조	대피소	569.34㎡ (172.53평)
지1	철근콘크리트조	요원실	190.5㎡ (57.73평)

국토부실거래가 대전광역시 서구 갈마동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.11	갈마	3	84.68	23,000	1994
24.03.11	갈마	3	84.68	23,000	1994
24.03.04	갈마	15	84.68	28,000	1994
24.03.04	갈마	9	73.78	23,200	1994
24.03.04	갈마	8	84.68	24,500	1994
24.02.22	갈마	4	73.78	22,200	1994
24.01.23	갈마	11	84.68	27,300	1994
24.01.22	갈마	1	84.68	26,000	1994
24.01.20	갈마	5	84.68	24,500	1994
24.01.20	갈마	12	73.78	23,000	1994
24.01.20	갈마	5	84.68	24,500	1994
24.01.16	갈마	14	84.68	27,000	1994
24.01.15	갈마	15	84.68	24,000	1994
24.01.14	갈마	11	73.78	25,000	1994

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.04	갈마	5	84.68	23,000		1994
25.10.30	갈마	12	84.68	23,500		1994
25.10.25	갈마	6	84.68	22,300		1994
25.10.21	갈마	12	84.68	18,500	0	1994
25.10.17	갈마	7	84.68	19,000	0	1994
25.10.15	갈마	2	84.68	20,000	0	1994
25.10.12	갈마	8	84.68	20,000	0	1994
25.10.12	갈마	8	84.68	20,000	0	1994
25.10.04	갈마	5	84.68	23,500		1994
25.10.03	갈마	10	84.68	15,750	0	1994
25.09.28	갈마	3	84.68	10,000	50	1994
25.09.26	갈마	12	84.68	20,700		1994
25.09.23	갈마	13	84.68	25,400		1994
25.09.20	갈마	14	84.68	15,750	0	1994
25.09.16	갈마	5	84.68	22,000		1994
25.09.06	갈마	15	84.68	3,500	60	1994
25.09.06	갈마	15	84.68	3,500	60	1994
25.09.06	갈마	14	84.68	25,000		1994
25.09.05	갈마	12	84.68	24,900		1994
25.09.05	갈마	13	84.68	23,700		1994
25.08.23	갈마	15	84.68	22,200		1994
25.08.20	갈마	7	84.68	23,250		1994
25.08.19	갈마	14	84.68	24,000		1994
25.08.08	갈마	4	84.68	19,500	0	1994
25.08.07	갈마	11	84.68	3,000	75	1994
25.07.31	갈마	12	84.68	20,000		1994
25.07.27	갈마	11	84.68	25,000		1994
25.07.24	갈마	11	84.68	21,500		1994
25.07.16	갈마	13	84.68	26,500		1994
25.07.14	갈마	11	84.68	24,000		1994
25.07.09	갈마	7	73.78	22,800		1994
25.07.07	갈마	15	84.68	2,000	70	1994
25.07.07	갈마	2	84.68	23,500		1994
25.07.03	갈마	12	84.68	16,000	28	1994
25.07.03	갈마	12	84.68	16,000	28	1994
25.07.01	갈마	8	84.68	18,000	0	1994
25.06.30	갈마	11	84.68	1,000	80	1994
25.06.28	갈마	5	84.68	21,500		1994
25.06.27	갈마	14	84.68	22,500		1994
25.06.27	갈마	1	84.68	19,800		1994
25.06.27	갈마	4	84.68	17,000	0	1994
25.06.26	갈마	6	84.68	21,800		1994
25.06.09	갈마	10	84.68	23,000	0	1994
25.06.02	갈마	10	84.68	24,900		1994
25.05.29	갈마	14	73.78	4,000	70	1994
25.05.26	갈마	2	73.78	23,000		1994
25.05.26	갈마	12	63.015	18,300		1994
25.05.21	갈마	11	84.68	23,000		1994
25.05.17	갈마	15	73.78	20,500		1994
25.05.15	갈마	5	84.68	10,000	55	1994
25.05.15	갈마	5	84.68	10,000	55	1994
25.05.10	갈마	7	84.68	25,600		1994
25.05.10	갈마	6	73.78	24,000		1994
25.05.08	갈마	13	84.68	25,000		1994
25.05.06	갈마	14	84.68	16,000	0	1994
25.04.27	갈마	13	84.68	23,000		1994
25.04.24	갈마	9	84.68	22,060		1994
25.04.23	갈마	4	84.68	20,000	0	1994
25.04.17	갈마	9	84.68	19,300	0	1994
25.04.14	갈마	6	84.68	24,400		1994
25.04.10	갈마	15	84.68	18,000	0	1994
25.04.09	갈마	1	63.015	18,600		1994
25.04.08	갈마	15	84.68	25,500		1994
25.04.08	갈마	9	84.68	24,000		1994
25.04.01	갈마	11	63.015	2,000	60	1994
25.04.01	갈마	10	84.68	24,300		1994
25.03.26	갈마	2	84.68	25,000		1994
25.03.25	갈마	11	73.78	21,000		1994
25.03.24	갈마	14	84.68	19,500	0	1994
25.03.18	갈마	15	73.78	20,000		1994
25.03.15	갈마	15	84.68	24,300		1994
25.03.11	갈마	9	84.68	18,000	0	1994
25.03.11	갈마	9	84.68	18,000	0	1994
25.02.26	갈마	7	84.68	24,000		1994
25.02.25	갈마	7	73.78	17,000	0	1994
25.02.22	갈마	2	84.68	23,000		1994
25.02.20	갈마	3	84.68	21,000		1994
25.02.17	갈마	15	73.78	21,000		1994
25.02.15	갈마	13	84.68	25,500		1994
25.02.15	갈마	11	84.68	20,000	0	1994
25.02.13	갈마	7	84.68	24,700		1994
25.02.13	갈마	2	84.68	23,500		1994
25.02.12	갈마	9	84.68	3,000	55	1994
25.02.04	갈마	3	84.68	25,500		1994
25.01.19	갈마	4	84.68	19,000	0	1994
25.01.18	갈마	10	84.68	20,000	0	1994
25.01.15	갈마	4	84.68	25,000		1994
25.01.14	갈마	15	84.68	2,000	78	1994
25.01.13	갈마	4	63.015	16,500	0	1994
25.01.13	갈마	15	84.68	10,000	45	1994
25.01.12	갈마	10	84.68	18,000	0	1994
25.01.11	갈마	2	84.68	18,900	0	1994
25.01.11	갈마	2	84.68	18,900	0	1994
25.01.07	갈마	14	84.68	28,000		1994
24.12.31	갈마	14	73.78	22,000		1994
24.12.30	갈마	4	84.68	20,000	0	1994
24.12.27	갈마	8	84.68	24,900		1994
24.12.20	갈마	11	63.015	20,000		1994
24.12.19	갈마	13	84.68	25,000		1994
24.12.17	갈마	8	84.68	25,700		1994
24.12.13	갈마	11	73.78	16,100	0	1994
24.12.13	갈마	12	73.78	24,000		1994
24.12.10	갈마	4	84.68	25,500		1994
24.12.07	갈마	12	84.68	3,000	65	1994
24.12.06	갈마	6	84.68	18,500	0	1994
24.11.27	갈마	3	73.78	22,500		1994
24.11.25	갈마	15	84.68	10,000	50	1994
24.11.14	갈마	6	84.68	23,000		1994
24.11.13	갈마	10	84.68	19,000	0	1994
24.11.07	갈마	1	84.68	23,700		1994
24.11.02	갈마	4	84.68	19,500	0	1994
24.10.25	갈마	7	73.78	21,700		1994
24.10.24	갈마	15	63.015	18,400		1994
24.10.23	갈마	4	84.68	20,000	0	1994
24.10.22	갈마	4	84.68	22,500		1994
24.10.19	갈마	2	63.015	1,000	65	1994
24.10.10	갈마	13	84.68	10,000	60	1994
24.10.09	갈마	2	84.68	23,700		1994
24.10.09	갈마	2	84.68	23,700		1994
24.10.08	갈마	2	84.68	18,900	0	1994
24.10.04	갈마	4	84.68	23,000	0	1994
24.10.03	갈마	2	84.68	22,500		1994
24.10.01	갈마	11	73.78	25,000		1994
24.09.27	갈마	14	84.68	22,900		1994
24.09.26	갈마	10	84.68	20,000	0	1994
24.09.25	갈마	3	84.68	23,500		1994
24.09.09	갈마	10	84.68	10,000	50	1994
24.09.06	갈마	7	73.78	18,500	0	1994
24.08.27	갈마	2	84.68	26,500		1994
24.08.23	갈마	3	84.68	28,000		1994
24.08.17	갈마	12	84.68	19,500	0	1994
24.08.10	갈마	13	84.68	23,000		1994
24.08.06	갈마	9	73.78	3,000	75	1994
24.07.30	갈마	7	84.68	19,000	0	1994
24.07.22	갈마	14	84.68	25,500		1994
24.07.22	갈마	14	84.68	25,500		1994
24.07.22	갈마	14	84.68	25,500		1994
24.07.22	갈마	14	84.68	25,500		1994
24.07.20	갈마	3	73.78	17,500	0	1994
24.07.15	갈마	4	73.78	2,000	60	1994
24.07.08	갈마	6	84.68	18,500	0	1994
24.07.05	갈마	6	73.78	19,000	0	1994
24.07.04	갈마	2	84.68	22,500	0	1994
24.06.19	갈마	2	84.68	25,000		1994
24.06.19	갈마	3	84.68	23,700		1994
24.06.15	갈마	5	84.68	8,000	0	1994
24.06.14	갈마	15	73.78	18,000	0	1994
24.06.14	갈마	15	73.78	18,000	0	1994
24.06.14	갈마	15	73.78	18,000	0	1994
24.06.09	갈마	10	73.78	18,000	0	1994
24.06.06	갈마	8	84.68	20,300	0	1994
24.05.17	갈마	4	84.68	18,850	0	1994
24.05.16	갈마	15	84.68	30,000		1994
24.05.12	갈마	3	73.78	22,900		1994
24.05.12	갈마	3	84.68	24,500		1994
24.05.12	갈마	3	73.78	22,900		1994
24.05.09	갈마	14	84.68	20,000	0	1994
24.05.07	갈마	3	84.68	5,000	70	1994
24.05.07	갈마	7	73.78	22,000		1994
24.05.04	갈마	2	84.68	2,000	65	1994
24.05.03	갈마	4	84.68	25,800		1994
24.04.27	갈마	7	63.015	22,000		1994
24.04.27	갈마	8	84.68	26,700		1994
24.04.27	갈마	9	84.68	19,000	0	1994
24.04.24	갈마	2	84.68	19,000	0	1994
24.04.24	갈마	2	84.68	19,000	0	1994
24.04.24	갈마	5	84.68	23,000	0	1994
24.04.17	갈마	4	84.68	26,900		1994
24.04.15	갈마	7	84.68	23,500	0	1994
24.04.15	갈마	7	84.68	23,300	0	1994
24.04.15	갈마	7	84.68	23,300	0	1994
24.04.12	갈마	10	73.78	18,500	0	1994
24.04.12	갈마	13	84.68	23,500		1994
24.04.11	갈마	3	84.68	19,000	0	1994
24.04.05	갈마	5	84.68	21,500	0	1994
24.04.01	갈마	6	84.68	20,000	0	1994
24.03.16	갈마	12	84.68	20,000	0	1994
24.03.04	갈마	10	84.68	24,100	0	1994
24.02.28	갈마	11	84.68	17,300	0	1994
24.02.21	갈마	9	63.015	19,000	0	1994
24.02.19	갈마	9	84.68	22,500	0	1994
24.02.15	갈마	8	84.68	20,000	0	1994
24.02.14	갈마	12	84.68	20,000	0	1994
24.01.31	갈마	15	84.68	22,000	0	1994
24.01.26	갈마	2	84.68	20,000	0	1994
24.01.24	갈마	11	84.68	17,000	0	1994
24.01.20	갈마	13	84.68	19,000	0	1994
24.01.19	갈마	2	63.015	16,500	0	1994
24.01.13	갈마	7	84.68	26,000	0	1994
24.01.09	갈마	5	84.68	3,000	80	1994
24.01.09	갈마	5	84.68	3,000	80	1994
24.01.08	갈마	5	84.68	19,500	0	1994
24.01.05	갈마	2	84.68	20,000	0	1994
24.01.05	갈마	2	84.68	20,000	0	1994
24.01.03	갈마	12	84.68	20,000	0	1994
24.01.03	갈마	12	84.68	20,000	0	1994

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년9월9일	소유권 이OO		소멸
2	2022년4월15일	근저당권 (OOOO	318,000,000	소멸기준
3	2025년5월28일	임의경매 에OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-01)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 갈마

주소	대전 서구 갈마동 390-22
시공사	영진건설	단지규모	6개동 1980가구(20개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1994-09
관리소	042)524-3540
전용면적	63~84	세대수	1980가구(20개동)
대지권		세대수	1980가구(20개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 봉산초등학교,갈마중학교,한밭고등학교, 주변시설 배성열치과의원, 갈마2동사무소, 갈마프라자, 한마음어린이공원, 대중교통 버스노선 860,111-1,702,704

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 4. 15.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	374,724,138원 313,828,579원	80% 1.3회
6개월	60건	328,863,333원 273,878,965원	78% 1.4회
12개월	115건	315,448,696원 259,563,068원	78% 1.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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