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도시형생활주택
대전지방법원
 감정가88,000,000 원
 최저가(70%) 61,600,000 원
 보증금(10%) 6,160,000 원
 청구액100,000,000 원
세종특별자치시 도담동 666 라온프라이빗시티2 1동 5층503호
사건번호 2025타경502458
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.27(목) 10:00 입찰 14일전    
토지면적7.49㎡(2.27 평)
건물면적19.62㎡(5.94 평)
채무/소유자한OO / 한OO
채권자조OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-14 경매접수
~8일 
 2025-05-22 경매개시결정
~103일 
 2025-08-25 배당요구종기일
~162일 
 2025-10-23 100%
88,000,000
 유찰
~197일 
 2025-11-27 70%
61,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 도담동 666 3244.1분의 7.4944 7.4944 ㎡
(2.27평)
건물
 도담동 666 1동 5층503호 철근콘크리트구조 19.62 ㎡
(5.94평)
참고
사항
붙임

건축물현황

소재지 세종특별자치시 도담동 666번지
대지면적 3244.1㎡
(983.06평)		 연면적 19190.979㎡
(5815.45평)
건축면적 2233.4268㎡
(676.8평)		 용적률산정
연면적		 11445.369㎡
(3468.29평)
건폐율 68.8458% 용적률 352.8057%
지상층수 8층 지하층수 3층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2013.01.15 사용승인일자 2014.11.12
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년10월26일
소유권
한OO
소멸
2 2023년9월11일
임차권설정
조OO
100,000,000 인수
3 2024년8월22일
압류
국
소멸기준
4 2025년5월22일
강제경매
조OO
소멸
5 2025년6월5일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-25)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
조OO 전부 100,000,000
 O
2021. 11. 26.
2021. 10.12.		 2025.5.29. 2021. 11.1.~2024. 10.31.
비고
(매각물건
명세서)		 조은송:주택임차권자는 신청채권자로 주택임차권등기일은 2023. 9. 11.임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 8. 22.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2021. 11. 26., 확정일자 2021. 10. 12.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군

등기소 대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 20건 321,140,000원
162,975,450원		 71%
1.9회
6개월 30건 348,937,473원
183,287,967원		 72%
1.8회
12개월 33건 482,709,192원
237,483,000원		 73%
1.8회


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