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임야
대전지방법원
 감정가2,521,374,000 원
 최저가(70%) 1,764,962,000 원
 보증금(10%) 176,496,200 원
 청구액3,294,471,750 원
세종특별자치시 부강면 금호리 614-4
사건번호 2025타경501827 물건번호
중복사건중복 2024타경124479,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.27(목) 10:00 입찰 19일전    
토지면적7,517.00㎡(2,273.89 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOOOO / 유OO외 2명
채권자농OOOOOOOOOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-17 경매접수
~1일 
 2025-02-18 경매개시결정
~264일 
 배당요구종기일
~248일 
 2025-10-23 100%
2,521,374,000
 유찰
~283일 
 2025-11-27 70%
1,764,962,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 금호리 614-4 임야 7146 ㎡
(2,161.67평)
금호리 721-6 임야 203 ㎡
(61.41평)
금호리 721-7 임야 168 ㎡
(50.82평)
참고
사항		 일괄매각 목록 12 남서쪽에 분묘가 소재하는 것으로 목측되며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명 목록 13, 14는 지적도상 맹지임
가. 목록12~14 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나.


국토부실거래가 세종특별자치시 부강면 금호리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.15답농림8m미만37.88140지분
25.09.15답농림8m미만63.13140지분
25.09.15답농림8m미만63.13160지분
25.09.15답농림8m미만25.25140지분
25.09.15답농림8m미만63.13140지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년4월9일
소유권
(OOOO
소멸
2 2021년4월9일
근저당권
농OOOO
1,980,000,000 소멸기준
3 2021년4월9일
지상권
진OOOO
소멸
4 2022년11월8일
근저당권
농OOOO
480,000,000 소멸
5 2023년12월5일
가압류
김OO
30,000,000 소멸
6 2024년12월18일
강제경매
김OO
소멸
7 2025년2월18일
임의경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 4. 9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록 12 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 불분명
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각 목록 12 남서쪽에 분묘가 소재하는 것으로 목측되며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명 목록 13, 14는 지적도상 맹지임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군

등기소 대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 535,098,300원
165,831,800원		 37%
3.1회
6개월 19건 1,187,474,462원
613,140,720원		 49%
2.6회
12개월 29건 859,459,856원
439,493,913원		 47%
2.6회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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