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22
답
대전지방법원
 감정가1,454,487,000 원
 최저가(70%) 1,018,141,000 원
 보증금(10%) 101,814,100 원
 청구액3,294,471,750 원
세종특별자치시 연서면 신대리 346
사건번호 2025타경501827 물건번호
중복사건중복 2024타경124479,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.27(목) 10:00 입찰 10일전    
토지면적2,902.00㎡(877.86 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOOOO외 1명 / 유OO외 3명
채권자농OOOOOOOOOOO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-17 경매접수
~1일 
 2025-02-18 경매개시결정
~94일 
 2025-05-22 배당요구종기일
~248일 
 2025-10-23 100%
1,454,487,000
 유찰
~283일 
 2025-11-27 70%
1,018,141,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 신대리 346 답 398 ㎡
(120.40평)
신대리 346-1 답 488 ㎡
(147.62평)
신대리 346-2 답 486 ㎡
(147.02평)
신대리 346-3 답 31 ㎡
(9.38평)
신대리 346-4 답 27 ㎡
(8.17평)
신대리 346-5 답 44 ㎡
(13.31평)
신대리 346-6 답 426 ㎡
(128.87평)
신대리 346-7 답 769 ㎡
(232.62평)
신대리 346-8 답 166 ㎡
(50.22평)
신대리 346-9 답 58 ㎡
(17.55평)
신대리 346-10 답 9 ㎡
(2.72평)
참고
사항		 일괄매각 목록 1~5, 7~9, 11은 현황 '잡종지상태(성토)'이며, 목록 6은 현황 '도로', 목록 10은 '현황 잡종지상태(성토) 및 일부 도로'임 목록 1, 2, 7, 11은 지적도상 맹지이나, 북서측 인근으로 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함 목록 1~11 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 첨부된 2025. 8. 28.자 사실조회회신서 참조) 목록 1~11에 대한 개발행위 제반 인허가, 건축관련 신고 등에 관한 자세한 사항은 관할 관청의 확인을 요함
가. 목록12~14 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나.


국토부실거래가 세종특별자치시 연서면 신대리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.16전계획관리-48900
25.10.16전계획관리-521,000
25.09.26임야농림-5090.662,750지분
25.07.28도로계획관리-212.688,364지분
25.07.28도로계획관리-24.01944지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년2월25일
소유권
유OO
소멸
2 2021년2월25일
근저당권
농OOOO
786,000,000 소멸기준
3 2021년2월25일
지상권
진OOOO
소멸
4 2021년12월30일
근저당권
농OOOO
624,000,000 소멸
5 2025년2월18일
임의경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-22)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 2. 25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각 목록 1~5, 7~9, 11은 현황 '잡종지상태(성토)'이며, 목록 6은 현황 '도로', 목록 10은 '현황 잡종지상태(성토) 및 일부 도로'임 목록 1, 2, 7, 11은 지적도상 맹지이나, 북서측 인근으로 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재함 목록 1~11 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)(별지 첨부된 2025. 8. 28.자 사실조회회신서 참조) 목록 1~11에 대한 개발행위 제반 인허가, 건축관련 신고 등에 관한 자세한 사항은 관할 관청의 확인을 요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군

등기소 대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 553,821,474원
301,610,600원		 59%
1.8회
6개월 6건 529,879,978원
288,379,167원		 58%
1.8회
12개월 7건 613,598,410원
301,610,714원		 55%
2.1회


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