감정가	549,000,000 원
최저가	(49%) 269,010,000 원
보증금	(10%) 26,901,000 원
청구액	236,277,747 원

세종특별자치시 종촌동 673 몰리브 1층132호

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사건번호	2025타경3602
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.15(목) 10:00 입찰 36일전
토지면적	13.17㎡(3.98 평)
건물면적	50.07㎡(15.15 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	주OOO OOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-17	경매접수
~1일	2025-06-18	경매개시결정
~93일	2025-09-18	배당요구종기일
~128일	2025-10-23	100%	549,000,000	유찰
~163일	2025-11-27	70%	384,300,000	유찰
~212일	2026-01-15	49%	269,010,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	종촌동 673	4667분의 13.167	13.167 ㎡ (3.98평)
건물	종촌동 673	1층132호 철골철근콘크리트구조	50.068 ㎡ (15.15평)
참고 사항	공부상 용도는 판매시설로, 현황 영업 중단상태임 붙임

건축물현황

소재지

세종특별자치시 종촌동 673번지

대지면적

4667㎡
(1414.24평)

연면적

43045.071㎡
(13043.96평)

건축면적

3246.42㎡
(983.76평)

용적률산정
연면적

23321.975㎡
(7067.27평)

건폐율

69.56%

용적률

499.72%

지상층수

8층

지하층수

5층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철골철근콘크리트구조

착공일자

2013.09.11

사용승인일자

2015.09.15

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철골철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(금융업소,일반음식점	2922.922㎡ (885.73평)
1층	철골철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(금융업소,일반음식점	2922.922㎡ (885.73평)
2층	철골철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원,미용원),제2	2912.648㎡ (882.62평)
2층	철골철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원,미용원),제2	2912.648㎡ (882.62평)
3층	철골철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(휴게음식점), 판매	2930.484㎡ (888.03평)
3층	철골철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(휴게음식점), 판매	2930.484㎡ (888.03평)
4층	철골철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	2908.833㎡ (881.46평)
4층	철골철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	2908.833㎡ (881.46평)
5층	철골철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(미용원),제2종근린	2908.833㎡ (881.46평)
5층	철골철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(미용원),제2종근린	2908.833㎡ (881.46평)
6층	철골철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점,휴게음식	2908.833㎡ (881.46평)
6층	철골철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점,휴게음식	2908.833㎡ (881.46평)
7층	철골철근콘크리트구조	문화및집회시설(영화관),제2종근린생활	2922.562㎡ (885.62평)
7층	철골철근콘크리트구조	문화및집회시설(영화관),제2종근린생활	2922.562㎡ (885.62평)
8층	철골철근콘크리트구조	문화및집회시설(영화관)	2906.86㎡ (880.87평)
8층	철골철근콘크리트구조	문화및집회시설(영화관)	2906.86㎡ (880.87평)
지1층	철골철근콘크리트구조	판매시설(상점), 부설주차장	4012.841㎡ (1216.01평)
지1층	철골철근콘크리트구조	판매시설(상점), 부설주차장	4012.841㎡ (1216.01평)
지2층	철골철근콘크리트구조	부설주차장	4017.268㎡ (1217.35평)
지2층	철골철근콘크리트구조	부설주차장	4017.268㎡ (1217.35평)
지3층	철골철근콘크리트구조	부설주차장	4018.813㎡ (1217.82평)
지3층	철골철근콘크리트구조	부설주차장	4018.813㎡ (1217.82평)
지4층	철골철근콘크리트구조	부설주차장	4018.813㎡ (1217.82평)
지4층	철골철근콘크리트구조	부설주차장	4018.813㎡ (1217.82평)
지5층	철골철근콘크리트구조	부설주차장,기계실,전기실	3655.361㎡ (1107.69평)
지5층	철골철근콘크리트구조	부설주차장,기계실,전기실	3655.361㎡ (1107.69평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년2월10일	소유권 조OO		소멸
2	2023년2월10일	근저당권 (OOOO	276,000,000	소멸기준
3	2025년2월26일	압류 국		소멸
4	2025년3월12일	가압류 대OOOO	42,500,000	소멸
5	2025년3월26일	가압류 (OOOO	37,921,489	소멸
6	2025년6월2일	압류 국		소멸
7	2025년6월10일	압류 국		소멸
8	2025년6월18일	임의경매 (OOOO		소멸
9	2025년6월26일	압류 세OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-18)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 2. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공부상 용도는 판매시설로, 현황 영업 중단상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	321,140,000원 162,975,450원	71% 1.9회
6개월	30건	348,937,473원 183,287,967원	72% 1.8회
12개월	33건	482,709,192원 237,483,000원	73% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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