1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 "금명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위
아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류 및 부산도시철도 2호선(율리역)이 소재하
여 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕 24층 건물내 제1층 제104호로서,
외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 시멘몰탈위 벽지 마감 등,
창 호: 샷시 이중창의 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개
별난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 인근지세는 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지내 가로망 정비 되어 있으며, 주차장설비 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역
(기타자세한사항은별도확인:건설과), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:266%이
하)), 도로(접합), 상대보호구역(금곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(금명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금명초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(명진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명고등학
교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법>, 하천구역<하천법>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.