1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포역" 북동측 인근에 위치하는 웅진아름누리
14층 1402호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 도시철도 3호선 "구포역" 및 경부선
"구포역", 근거리에 도시철도 "덕천역, 구명역" 이 소재하고 있어 제반 교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건내 14층 1402호로서,
외벽: 스톤코트 및 화강석붙임 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창구조임.
4)이용상태
집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 주차설비, 도시가스 및 개별난방설비
등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약12미터 내외의 도로, 북동측으로 폭 약2미터 내외의 계단도로와 각각
접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별
최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)
<철도안전법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임,

2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여,
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매
진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요
망됨.