1)위치 및 주위환경
본건(문래동5가 소재)은 서울특별시 영등포구 문래동6가 소재 "서울영문초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 공장, 창고 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "도림천역"이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상7층 건 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2019.08.23.)

외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 "민간임대주택 등록"으로 등기되어 있음.

등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음.
-임차보증금 : 금217,000,000원(2022.10.8.자로 금1천만원 증액)
-임대차계약일자 : (1)2020.9.17. (2)2022.10.8.
-확정일자 : (1)2020.9.18(금2억7백만원) (2)2022.10.17.(증액한 금1천만원)