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주택
청주지방법원
 감정가120,426,600 원
 최저가(70%) 84,298,000 원
 보증금(10%) 8,429,800 원
 청구액100,000,000 원
충청북도 괴산군 장연면 추점리 412-25
사건번호 2025타경51419
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.04(목) 10:00 입찰 17일전    
토지면적494.60㎡(149.62 평)
건물면적146.81㎡(44.41 평)
채무/소유자최OO / 최OO
채권자김OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-24 경매접수
~2일 
 2025-06-26 경매개시결정
~93일 
 2025-09-25 배당요구종기일
~121일 
 2025-10-23 100%
120,426,600
 유찰
~163일 
 2025-12-04 70%
84,298,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 추점리 412-25 대 494.6 ㎡
(149.62평)
건물
 추점리 412-25 단층 주택 경량철골구조 98.21 ㎡
(29.71평)
제시외
건물		 추점리 412-25 수목 ㎡
(0.00평) 		포함
추점리 412-25 비가림시설 24.6 ㎡
(7.44평) 		포함
추점리 412-25 보일러실 16 ㎡
(4.84평) 		포함
추점리 412-25 비가림시설 8 ㎡
(2.42평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각포함.
제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 목조 판넬지붕 현관

건축물현황

소재지 충청북도 괴산군 장연면 추점리 412-25번지
대지면적 481㎡
(145.76평)		 연면적 98.21㎡
(29.76평)
건축면적 98.21㎡
(29.76평)		 용적률산정
연면적		 98.21㎡
(29.76평)
건폐율 20.42% 용적률 20.42%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 경량철골구조
착공일자 2008.05.20 사용승인일자 2010.12.16
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 충청북도 괴산군 장연면 추점리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.01.07단독50.244105,0001955

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년4월12일
소유권
최OO
소멸
2 2020년7월31일
근저당권
남OOOO
60,000,000 소멸기준
3 2023년8월4일
압류
국
소멸
4 2025년1월9일
압류
원OO
소멸
5 2025년6월27일
강제경매
김OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년4월12일
소유권
최OO
소멸
2 2020년7월31일
근저당권
남OOOO
60,000,000 소멸기준
3 2023년8월4일
압류
국
소멸
4 2025년6월27일
강제경매
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-25)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.07.31. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각포함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동)
대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400
관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군

등기소 청주지방법원 본원 괴산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)832-2035, 충청북도 괴산군 괴산읍 읍내로 5길 20 (동부리 673-3))
세무서 동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 0건 0원
0원		 0%
0회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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