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24
답
청주지방법원
 감정가15,488,000 원
 최저가(70%) 10,841,000 원
 보증금(10%) 1,084,100 원
 청구액3,156,877 원
충청북도 보은군 탄부면 구암리 829
사건번호 2025타경51405
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.12.04(목) 10:00 입찰 17일전    
토지면적484.00㎡(146.41 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자신OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-20 경매접수
~0일 
 2025-06-20 경매개시결정
~90일 
 2025-09-18 배당요구종기일
~125일 
 2025-10-23 100%
15,488,000
 유찰
~167일 
 2025-12-04 70%
10,841,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 구암리 829 답 484 ㎡
(146.41평) 		1/4 지분 전부
참고
사항		 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
-. 현황 답이며


국토부실거래가 충청북도 보은군 탄부면 구암리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.23답농림8m미만5062.615,188
25.10.23답농림8m미만5168.815,506
25.09.05답농림8m미만8417.625,253
25.08.05답농림8m미만19574,600
25.07.17답농림8m미만2518.97,053
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년5월14일
소유권
이OO
소멸
2 2007년10월23일
소유권
이OO
소멸
3 2007년10월23일
소유권
이OO
소멸
4 2007년10월23일
소유권
이OO
소멸
5 2025년6월20일
강제경매
신OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-18)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 15,488,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,156,877원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.06.20. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농 지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동)
대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400
관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군

등기소 청주지방법원 본원 보은등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)543-2025, 충북 보은군 보은읍 보은로 147 (교사리 54-13))
세무서 영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 71,288,685원
37,970,700원		 52%
3.2회
6개월 16건 76,460,341원
44,460,375원		 56%
2.9회
12개월 27건 88,535,266원
48,824,406원		 54%
3.2회


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