감정가	307,000,000 원
최저가	(70%) 214,900,000 원
보증금	(10%) 21,490,000 원
청구액	139,827,051 원

충청북도 청주시 흥덕구 송절동 694 주건축물제1동 1층 113호

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사건번호	2025타경51367
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.04(목) 10:00 입찰 25일전
토지면적	9.96㎡(3.01 평)
건물면적	27.14㎡(8.21 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	흥OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-09	경매접수
~2일	2025-06-11	경매개시결정
~101일	2025-09-18	배당요구종기일
~136일	2025-10-23	100%	307,000,000	유찰
~178일	2025-12-04	70%	214,900,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	송절동 694	1320분의 9.96	9.96 ㎡ (3.01평)
건물	송절동 694	1층 113호 철근콘크리트구조	27.14 ㎡ (8.21평)

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 흥덕구 송절동 694번지

대지면적

1320㎡
(400평)

연면적

5392.2㎡
(1634평)

건축면적

1052.84㎡
(319.04평)

용적률산정
연면적

4317.3㎡
(1308.27평)

건폐율

79.76%

용적률

327.07%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.05.29

사용승인일자

2019.01.23

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년3월22일	소유권 이OO		소멸
2	2019년3월22일	근저당권 흥OOOO	240,000,000	소멸기준
3	2023년6월26일	압류 국		소멸
4	2023년8월14일	가압류 증OOOO	35,167,799	소멸
5	2023년8월17일	가압류 충OOOO	22,100,000	소멸
6	2024년4월15일	압류 청OO		소멸
7	2024년10월11일	가압류 신OOOO	100,225,422	소멸
8	2025년6월11일	임의경매 흥OOOO		소멸
9	2025년9월15일	가압류 (OOOO	85,413,134	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
유OO	전체	500만원 [월]50만원	X
유OO	2025.03.14.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.03.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	499,673,028원 416,389,750원	77% 1.2회
6개월	11건	464,793,662원 386,981,591원	77% 1.2회
12개월	15건	454,904,430원 348,329,833원	71% 1.7회

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