감정가	203,000,000 원
최저가	(70%) 142,100,000 원
보증금	(10%) 14,210,000 원
청구액	835,708,913 원

충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 3층 501호

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사건번호	2025타경2135 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.04(목) 10:00 입찰 26일전
토지면적	106.76㎡(32.29 평)
건물면적	76.02㎡(22.99 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	청O OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-23	경매접수
~14일	2025-05-07	경매개시결정
~199일		배당요구종기일
~183일	2025-10-23	100%	203,000,000	유찰
~225일	2025-12-04	70%	142,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	산남동 46-35	1178분의 106.76	106.76 ㎡ (32.29평)
건물	산남동 46-35	3층 501호 철근콘크리트구조	76.015 ㎡ (22.99평)

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35번지

대지면적

1178㎡
(356.97평)

연면적

998.93㎡
(302.71평)

건축면적

201.76㎡
(61.14평)

용적률산정
연면적

687.88㎡
(208.45평)

건폐율

17.13%

용적률

58.39%

지상층수

4층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.09.01

사용승인일자

2016.11.18

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 충청북도 청주서원구 산남동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
24.04.16	인덱스타운	-1	59.9	8,000	0	2012
24.04.09	(46-35)	2	76.285	20,500		2016

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년11월30일	소유권 이OO		소멸
2	2016년11월30일	근저당권 청OOOO	168,000,000	소멸기준
3	2025년3월28일	압류 청OO		소멸
4	2025년5월7일	임의경매 청OOOO		소멸
5	2025년5월26일	가압류 서OOOO	20,839,946	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
한OO	501호	5,000만원 [월]50만원	X
한OO	2023.11.23 2023.11.23.	2025.6.9.	2023.11.22부터2025.11.22.까지

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.11.30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.05.02 채권자 청O OOOOOOO 청구금액(감액) 및 신청원인 변경신청서 제출
2025.04.28 채권자 청O OOOOOOO 경매신청 일부취하서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	137,000,000원 115,100,000원	84% 1회
12개월	1건	137,000,000원 115,100,000원	84% 1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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