로그인
102
오피스텔
서울북부지방법원
 감정가321,000,000 원
 최저가(64%) 205,440,000 원
 보증금(10%) 20,544,000 원
 청구액258,000,000 원
서울특별시 강북구 수유동 50-17 씨엘블루 5층 501호
사건번호 2025타경12065
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.13(화) 10:00 입찰 21일전    
토지면적11.14㎡(3.37 평)
건물면적45.81㎡(13.86 평)
채무/소유자유OO / 유OO
채권자주OOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-07 경매접수
~3일 
 2025-03-10 경매개시결정
~77일 
 2025-05-23 배당요구종기일
~230일 
 2025-10-23 100%
321,000,000
 유찰
~270일 
 2025-12-02 80%
256,800,000
 유찰
~312일 
 2026-01-13 64%
205,440,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 수유동 50-17 546.1분의 11.14 11.14 ㎡
(3.37평)
건물
 수유동 50-17 5층 501호 철근콘크리트구조 45.81 ㎡
(13.86평)
참고
사항
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

건축물현황

소재지 서울특별시 강북구 수유동 50-17번지
대지면적 546.1㎡
(165.48평)		 연면적 2999.71㎡
(909평)
건축면적 325.33㎡
(98.58평)		 용적률산정
연면적		 2519.88㎡
(763.6평)
건폐율 59.57% 용적률 461.43%
지상층수 11층 지하층수 2층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2019.01.03 사용승인일자 2020.02.21
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 서울특별시 강북구 수유동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.08.16씨엘블루543.223,00002020
25.04.21씨엘블루345.8125,30002020
24.11.22씨엘블루445.8125,00052020
24.11.21씨엘블루345.8124,30002020
24.03.13씨엘블루445.8123,30002020

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년12월29일
소유권
유OO
소멸
2 2020년12월29일
약정/금지사항/환매특약
인수
3 2022년6월7일
압류
국
소멸기준
4 2023년1월2일
임차권설정
편OO
258,000,000 소멸
5 2023년1월19일
가압류
주OOOO
1,999,000,000 소멸
6 2025년3월10일
강제경매
주OOOO
소멸
7 2025년3월25일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-23)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOOOOO 제5층제501호전부 258,000,000
 O
2020.12.18.
2020.11.16.		 2025.4.25. 2020.12.18.
편OO 제5층제501호전부 258,000,000
 O
2020.12.18.
2020.11.16.		 2020.12.18.
비고
(매각물건
명세서)		 주택도시보증공사(편동열):임차권자 편동열로부터 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양수함 편동열:주택도시보증공사에게 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양도함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.06.07. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.01.02.) 있음. 배당에서 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니하 면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)
대표 : 02)910-3114
관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구

등기소 서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서 도봉세무서 (대표:02-944-020, 팩스:02-984-2580, 서울특별시 강북구 도봉로 117 (미아동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 306,666,667원
243,666,667원		 80%
2.3회
6개월 4건 837,939,200원
582,999,975원		 76%
2.3회
12개월 6건 643,959,467원
460,962,817원		 79%
2.2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다