감정가	195,000,000 원
최저가	(70%) 136,500,000 원
보증금	(10%) 13,650,000 원
청구액	2,262,867 원

경기도 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 111동 5층502호

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사건번호	2025타경71707
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.27(목) 10:30 입찰 19일전
토지면적	45.62㎡(13.80 평)
건물면적	59.89㎡(18.12 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	양OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-20	경매접수
~4일	2025-02-24	경매개시결정
~82일	2025-05-13	배당요구종기일
~245일	2025-10-23	100%	195,000,000	유찰
~280일	2025-11-27	70%	136,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	삼숭동 686-1	45540.2분의 45.6184	45.6184 ㎡ (13.80평)
건물	삼숭동 686-1	111동 5층502호 철근콘크리트구조	59.8903 ㎡ (18.12평)
참고 사항	-공부상 용도는 철근콘크리트구조 경량철골트러

건축물현황

소재지

경기도 양주시 삼숭동 686-1번지

대지면적

연면적

7115.38㎡
(2156.18평)

건축면적

598.5006㎡
(181.36평)

용적률산정
연면적

7115.38㎡
(2156.18평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.05.12

사용승인일자

2005.08.05

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	아파트	315.358㎡ (95.56평)
1층	철근콘크리트구조	아파트	315.358㎡ (95.56평)
1층	철근콘크리트구조	아파트	451.1115㎡ (136.7평)
1층	철근콘크리트구조	아파트	451.1115㎡ (136.7평)
2층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
2층	철근콘크리트구조	아파트	483.4086㎡ (146.49평)
2층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
2층	철근콘크리트구조	아파트	483.4086㎡ (146.49평)
3층	철근콘크리트구조	아파트	483.4086㎡ (146.49평)
3층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
3층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
3층	철근콘크리트구조	아파트	483.4086㎡ (146.49평)
4층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
4층	철근콘크리트구조	아파트	483.4086㎡ (146.49평)
4층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
4층	철근콘크리트구조	아파트	483.4086㎡ (146.49평)
5층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
5층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
5층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
5층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
6층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
6층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
6층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
6층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
7층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
7층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
7층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
7층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
8층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
8층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
8층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
8층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
9층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
9층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
9층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
9층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
10층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
10층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
10층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
10층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
11층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
11층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
11층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
11층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
12층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
12층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
12층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
12층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
13층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
13층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
13층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
13층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
14층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
14층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
14층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
14층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
15층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)
15층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
15층	철근콘크리트구조	아파트	421.3572㎡ (127.68평)
15층	철근콘크리트구조	아파트	474.0036㎡ (143.64평)

국토부실거래가 경기도 양주시 삼숭동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.26	양주자이1단지	3	84.9218	27,000	2005
24.03.24	양주자이1단지	10	59.8903	17,000	2005
24.03.19	양주자이1단지	10	74.8844	21,700	2005
24.03.16	양주자이1단지	7	74.8844	19,000	2005
24.02.26	양주자이1단지	1	84.9218	19,700	2005
24.02.08	양주자이1단지	8	59.8903	18,500	2005
24.02.03	양주자이1단지	10	84.9218	24,700	2005
24.02.03	양주자이1단지	12	74.8844	19,900	2005
24.01.07	양주자이1단지	14	59.8903	18,000	2005

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.10.26	양주자이1단지	5	59.8903	19,350		2005
25.10.25	양주자이1단지	2	59.8903	17,200		2005
25.10.21	양주자이1단지	5	74.8844	22,800		2005
25.10.20	양주자이1단지	12	74.8844	14,000	0	2005
25.10.14	양주자이1단지	1	59.8903	13,000	0	2005
25.10.11	양주자이1단지	6	74.8844	20,500		2005
25.10.11	양주자이1단지	11	74.8844	21,000		2005
25.09.29	양주자이1단지	4	59.8903	17,500		2005
25.09.27	양주자이1단지	2	59.8903	14,000	0	2005
25.09.25	양주자이1단지	10	59.8903	21,400		2005
25.09.24	양주자이1단지	1	84.9218	15,500	25	2005
25.09.23	양주자이1단지	3	84.9218	13,650	0	2005
25.09.22	양주자이1단지	12	74.8844	20,600		2005
25.09.17	양주자이1단지	12	84.9218	27,000		2005
25.09.17	양주자이1단지	1	59.8903	2,000	70	2005
25.09.11	양주자이1단지	7	59.8903	1,000	70	2005
25.09.04	양주자이1단지	3	59.8903	17,500		2005
25.08.30	양주자이1단지	15	59.8903	18,300		2005
25.08.22	양주자이1단지	15	59.8903	17,900		2005
25.08.22	양주자이1단지	15	59.8903	17,900		2005
25.08.22	양주자이1단지	9	123.0401	34,000		2005
25.08.16	양주자이1단지	14	59.8903	20,400		2005
25.08.14	양주자이1단지	4	74.8844	18,000	0	2005
25.08.14	양주자이1단지	4	74.8844	18,000	23	2005
25.08.09	양주자이1단지	8	59.8903	11,000	0	2005
25.08.05	양주자이1단지	5	74.8844	20,700		2005
25.08.05	양주자이1단지	7	59.8903	2,000	55	2005
25.08.04	양주자이1단지	5	123.0401	2,000	100	2005
25.07.26	양주자이1단지	8	59.8903	13,500	0	2005
25.07.26	양주자이1단지	8	59.8903	13,500	0	2005
25.07.21	양주자이1단지	5	59.8903	18,300		2005
25.07.18	양주자이1단지	7	59.8903	18,500		2005
25.07.18	양주자이1단지	15	84.9218	25,700		2005
25.07.11	양주자이1단지	4	59.8903	16,677		2005
25.07.09	양주자이1단지	10	59.8903	18,400		2005
25.07.07	양주자이1단지	11	59.8903	14,000	0	2005
25.07.01	양주자이1단지	3	123.0401	3,000	120	2005
25.06.30	양주자이1단지	10	59.8903	10,000	15	2005
25.06.25	양주자이1단지	2	59.8903	18,000		2005
25.06.23	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	65	2005
25.06.21	양주자이1단지	6	84.9218	22,500		2005
25.06.21	양주자이1단지	6	84.9218	22,500		2005
25.06.12	양주자이1단지	12	59.8903	17,500		2005
25.06.11	양주자이1단지	12	123.0401	23,000	0	2005
25.06.11	양주자이1단지	1	74.8844	16,000		2005
25.06.10	양주자이1단지	2	59.8903	17,900		2005
25.06.10	양주자이1단지	7	123.0401	35,000		2005
25.06.06	양주자이1단지	13	84.9218	23,000		2005
25.05.28	양주자이1단지	10	84.9218	13,650	0	2005
25.05.24	양주자이1단지	5	84.9218	23,800		2005
25.05.20	양주자이1단지	3	59.8903	18,800		2005
25.04.26	양주자이1단지	4	59.8903	18,500		2005
25.04.24	양주자이1단지	15	59.8903	15,000	0	2005
25.04.15	양주자이1단지	7	59.8903	1,000	70	2005
25.03.27	양주자이1단지	12	59.8903	1,000	70	2005
25.03.23	양주자이1단지	10	84.9218	25,000		2005
25.03.22	양주자이1단지	1	84.9218	16,000	0	2005
25.03.20	양주자이1단지	12	59.8903	14,000	0	2005
25.03.20	양주자이1단지	12	59.8903	14,000	0	2005
25.03.14	양주자이1단지	12	59.8903	19,250		2005
25.03.13	양주자이1단지	6	59.8903	18,300		2005
25.03.13	양주자이1단지	15	59.8903	18,700		2005
25.03.11	양주자이1단지	2	59.8903	17,500		2005
25.03.08	양주자이1단지	8	84.9218	23,850		2005
25.03.08	양주자이1단지	13	84.9218	1,000	75	2005
25.03.06	양주자이1단지	6	74.8844	18,300		2005
25.03.06	양주자이1단지	6	74.8844	18,300		2005
25.03.03	양주자이1단지	12	59.8903	2,000	53	2005
25.03.02	양주자이1단지	11	59.8903	12,600	0	2005
25.03.02	양주자이1단지	10	59.8903	12,600	0	2005
25.02.27	양주자이1단지	4	59.8903	1,000	70	2005
25.02.27	양주자이1단지	3	59.8903	11,330	0	2005
25.02.25	양주자이1단지	10	59.8903	14,000	0	2005
25.02.25	양주자이1단지	10	59.8903	14,000	0	2005
25.02.25	양주자이1단지	3	59.8903	17,800		2005
25.02.11	양주자이1단지	10	59.8903	18,000		2005
25.02.08	양주자이1단지	9	59.8903	18,300		2005
25.02.01	양주자이1단지	6	59.8903	14,000	0	2005
25.01.23	양주자이1단지	6	84.9218	2,000	80	2005
25.01.23	양주자이1단지	6	84.9218	2,000	80	2005
25.01.22	양주자이1단지	11	123.0401	39,000		2005
25.01.20	양주자이1단지	5	74.8844	5,000	50	2005
25.01.17	양주자이1단지	8	59.8903	17,800		2005
25.01.11	양주자이1단지	5	59.8903	15,000	0	2005
25.01.11	양주자이1단지	5	59.8903	15,000	0	2005
25.01.10	양주자이1단지	10	123.0401	25,000	0	2005
25.01.03	양주자이1단지	3	59.8903	1,000	70	2005
25.01.03	양주자이1단지	2	74.8844	4,000	50	2005
24.12.31	양주자이1단지	2	84.9218	23,000		2005
24.12.30	양주자이1단지	12	59.8903	17,400		2005
24.12.30	양주자이1단지	12	59.8903	17,400		2005
24.12.21	양주자이1단지	2	74.8844	12,600	0	2005
24.12.21	양주자이1단지	11	59.8903	15,000	0	2005
24.12.11	양주자이1단지	11	74.8844	16,000	0	2005
24.12.05	양주자이1단지	15	74.8844	15,500	10	2005
24.12.02	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	70	2005
24.11.26	양주자이1단지	1	74.8844	18,000		2005
24.11.23	양주자이1단지	2	84.9218	21,800		2005
24.11.19	양주자이1단지	4	59.8903	2,000	55	2005
24.11.15	양주자이1단지	13	59.8903	14,500	0	2005
24.11.06	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	65	2005
24.11.06	양주자이1단지	7	59.8903	18,200		2005
24.11.05	양주자이1단지	14	84.9218	23,000		2005
24.11.02	양주자이1단지	11	84.9218	26,950		2005
24.10.30	양주자이1단지	9	59.8903	1,000	70	2005
24.10.29	양주자이1단지	11	123.0401	39,000		2005
24.10.12	양주자이1단지	8	59.8903	16,800		2005
24.10.10	양주자이1단지	4	59.8903	18,300		2005
24.10.08	양주자이1단지	10	84.9218	2,000	80	2005
24.10.03	양주자이1단지	12	59.8903	14,000	0	2005
24.09.29	양주자이1단지	11	74.8844	21,800		2005
24.09.24	양주자이1단지	2	84.9218	20,850		2005
24.09.24	양주자이1단지	2	84.9218	5,000	50	2005
24.09.24	양주자이1단지	2	84.9218	5,000	50	2005
24.09.23	양주자이1단지	10	84.9218	27,000		2005
24.09.23	양주자이1단지	10	84.9218	2,000	80	2005
24.09.20	양주자이1단지	13	59.8903	14,000	0	2005
24.09.20	양주자이1단지	8	59.8903	19,250		2005
24.09.12	양주자이1단지	1	59.8903	1,000	70	2005
24.09.12	양주자이1단지	13	59.8903	1,000	70	2005
24.09.07	양주자이1단지	3	59.8903	19,000		2005
24.09.02	양주자이1단지	6	84.9218	24,000		2005
24.08.29	양주자이1단지	2	59.8903	16,500		2005
24.08.26	양주자이1단지	12	59.8903	17,500		2005
24.08.22	양주자이1단지	10	59.8903	18,800		2005
24.08.22	양주자이1단지	10	59.8903	18,800		2005
24.08.21	양주자이1단지	12	59.8903	18,000		2005
24.08.20	양주자이1단지	10	59.8903	12,500	0	2005
24.08.14	양주자이1단지	13	84.9218	6,000	35	2005
24.08.11	양주자이1단지	10	59.8903	2,000	72	2005
24.08.11	양주자이1단지	10	59.8903	2,000	72	2005
24.08.09	양주자이1단지	5	59.8903	13,000	0	2005
24.08.09	양주자이1단지	12	59.8903	13,000	0	2005
24.08.09	양주자이1단지	12	59.8903	13,000	0	2005
24.07.29	양주자이1단지	13	59.8903	1,000	70	2005
24.07.28	양주자이1단지	15	123.0401	35,500		2005
24.07.26	양주자이1단지	12	59.8903	17,500		2005
24.07.25	양주자이1단지	8	59.8903	17,800		2005
24.07.22	양주자이1단지	3	84.9218	23,000		2005
24.07.15	양주자이1단지	9	59.8903	18,700		2005
24.07.13	양주자이1단지	14	59.8903	12,000	10	2005
24.06.20	양주자이1단지	3	59.8903	17,200		2005
24.06.19	양주자이1단지	7	59.8903	1,000	65	2005
24.06.13	양주자이1단지	15	59.8903	14,000	0	2005
24.06.11	양주자이1단지	4	59.8903	17,600		2005
24.06.01	양주자이1단지	2	84.9218	5,000	50	2005
24.05.31	양주자이1단지	6	74.8844	20,800		2005
24.05.29	양주자이1단지	6	59.8903	13,000	0	2005
24.05.28	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	57	2005
24.05.25	양주자이1단지	1	59.8903	12,600	0	2005
24.05.22	양주자이1단지	6	59.8903	18,700		2005
24.05.19	양주자이1단지	7	59.8903	12,500	0	2005
24.05.12	양주자이1단지	9	84.9218	5,000	40	2005
24.05.04	양주자이1단지	5	59.8903	13,000	0	2005
24.05.04	양주자이1단지	8	59.8903	11,000	0	2005
24.05.03	양주자이1단지	6	59.8903	17,500		2005
24.05.02	양주자이1단지	15	59.8903	5,000	0	2005
24.04.30	양주자이1단지	11	59.8903	500	70	2005
24.04.26	양주자이1단지	9	123.0401	34,800		2005
24.04.18	양주자이1단지	7	59.8903	13,000	0	2005
24.04.18	양주자이1단지	7	59.8903	13,000	0	2005
24.04.16	양주자이1단지	3	59.8903	1,000	65	2005
24.04.14	양주자이1단지	6	59.8903	17,300		2005
24.04.12	양주자이1단지	6	59.8903	17,500		2005
24.04.10	양주자이1단지	2	59.8903	12,900	0	2005
24.04.05	양주자이1단지	2	59.8903	11,000	0	2005
24.04.05	양주자이1단지	4	84.9218	18,000	0	2005
24.04.03	양주자이1단지	10	59.8903	12,000	0	2005
24.03.23	양주자이1단지	4	59.8903	7,000	0	2005
24.03.20	양주자이1단지	15	59.8903	1,000	65	2005
24.03.20	양주자이1단지	11	84.9218	15,000	0	2005
24.03.01	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	60	2005
24.02.20	양주자이1단지	3	59.8903	12,000	0	2005
24.02.19	양주자이1단지	1	59.8903	12,000	0	2005
24.02.17	양주자이1단지	5	59.8903	1,000	65	2005
24.02.03	양주자이1단지	6	84.9218	12,500	0	2005
24.02.03	양주자이1단지	6	84.9218	12,500	0	2005
24.01.27	양주자이1단지	15	123.0401	23,000	0	2005
24.01.24	양주자이1단지	1	59.8903	12,500	0	2005
24.01.24	양주자이1단지	1	59.8903	12,500	0	2005
24.01.23	양주자이1단지	1	59.8903	1,000	55	2005
24.01.20	양주자이1단지	8	59.8903	1,000	60	2005
24.01.20	양주자이1단지	11	59.8903	13,000	0	2005
24.01.20	양주자이1단지	10	84.9218	16,000	0	2005
24.01.20	양주자이1단지	10	84.9218	16,000	0	2005
24.01.15	양주자이1단지	2	59.8903	12,000	0	2005
24.01.03	양주자이1단지	15	84.9218	100	20	2005

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년12월24일	소유권 박OO		소멸
2	2023년5월3일	근저당권 한OOOO	159,600,000	소멸기준
3	2025년2월24일	강제경매 양OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-13)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 GS자이1단지

주소	경기 양주시 삼숭동 686-1
시공사	LG 자이	단지규모	6개동 786가구(14개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	2005-08
관리소	031)847-2001
전용면적	59~123	세대수	786가구(14개동)
대지권		세대수	786가구(14개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 삼숭초,삼숭중 주변시설 양주시청,롯데마트 대중교통 버스노선 30,108,9101,57-2,2,7,78

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 195,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,262,867원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.5.3. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	287,517,241원 240,440,240원	83% 1.3회
6개월	68건	298,088,235원 245,584,308원	84% 1.2회
12개월	145건	290,884,033원 243,171,830원	84% 1.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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