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아파트
서울북부지방법원
 감정가495,000,000 원
 최저가(80%) 396,000,000 원
 보증금(10%) 39,600,000 원
 청구액100,000,000 원
서울특별시 노원구 상계동 626 상계주공아파트 1403동 8층 813호
사건번호 2025타경12017
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 23일전    
토지면적45.40㎡(13.73 평)
건물면적49.94㎡(15.11 평)
채무/소유자최OO / 이OO외 1명
채권자삼OOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-26 경매접수
~1일 
 2025-02-27 경매개시결정
~77일 
 2025-05-14 배당요구종기일
~239일 
 2025-10-23 100%
495,000,000
 유찰
~279일 
 2025-12-02 80%
396,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 상계동 626 102733.3분의 45.4 45.4 ㎡
(13.73평)
건물
 상계동 626 1403동 8층 813호 철근콘크리트 벽식구조 49.94 ㎡
(15.11평)
참고
사항
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노

건축물현황

소재지 서울특별시 노원구 상계동 626번지
대지면적   연면적 1850.49㎡
(560.75평)
건축면적 340.14㎡
(103.07평)		 용적률산정
연면적		 1686.12㎡
(510.95평)
건폐율   용적률  
지상층수 5층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1989.04.21
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
약정/금지사항/환매특약
소멸
2 2011년4월22일
소유권
최OO
소멸
3 2011년4월22일
소유권
이OO
소멸
4 2016년8월30일
근저당권
(OOOO
207,600,000 소멸기준
5 2021년8월18일
근저당권
삼OOOO
115,000,000 소멸
6 2022년12월6일
약정/금지사항/환매특약
소멸
7 2024년4월16일
가압류
믿OOOO
92,738,997 소멸
8 2024년4월19일
가압류
삼OOOO
13,342,999 소멸
9 2024년5월9일
가압류
농OOOO
8,123,355 소멸
10 2024년6월10일
가압류
대OOOO
60,000,000 소멸
11 2024년9월25일
가압류
토OOOO
50,759,802 소멸
12 2024년11월5일
압류
국
소멸
13 2025년1월20일
압류
노OO
소멸
14 2025년2월27일
임의경매
삼OOOO
소멸
15 2025년3월13일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-14)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
황OO 전부(방2칸) 20,000,000
[월]530,000

2025.03.04.		 2025.5.2. 2024.02.20.부터2026.02.20.까지

아파트 정보 주공14단지(고층)

주소 서울 노원구 상계동 626
시공사 대한주택공사 단지규모 6개동 2025가구(16개동)세대
난방 지역/열병합 사용승인 1989-04
관리소 02)939-4976
전용면적 41~90 세대수 2025가구(16개동)
대지권
현관/구조 편복도식 / 방, 욕실
  • 학교 상원초등학교,상원중학교,청원여자고등학교,
  • 주변시설 김주완의원, 봉숭아어린이공원,
  • 대중교통 215,15

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 495,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.08.30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)
대표 : 02)910-3114
관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구

등기소 서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서 노원세무서 (대표:02-3499-02, 팩스:02-992-1485, 서울특별시 도봉구 노해로69길 14 (창동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 24건 653,750,000원
576,775,767원		 89%
1.2회
6개월 66건 616,530,303원
548,038,181원		 89%
1.1회
12개월 137건 591,978,102원
521,689,780원		 88%
1.1회


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컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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