감정가	362,000,000 원
최저가	(70%) 253,400,000 원
보증금	(10%) 25,340,000 원
청구액	225,288,426 원

경기도 의정부시 호원동 351-1 호원동삼익1차아파트 103동 4층405호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경1262
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.27(목) 10:30 입찰 14일전
토지면적	29.76㎡(9.00 평)
건물면적	84.66㎡(25.61 평)
채무/소유자	전OO / 전OO
채권자	에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-24	경매접수
~1일	2025-03-25	경매개시결정
~84일	2025-06-16	배당요구종기일
~213일	2025-10-23	100%	362,000,000	유찰
~248일	2025-11-27	70%	253,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	호원동 351-1	18011분의 29.756	29.756 ㎡ (9.00평)
건물	호원동 351-1	103동 4층405호 철근콘크리트벽식구조	84.66 ㎡ (25.61평)
참고 사항	본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 전호진(76년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주로 이애진(79년생,여)와 자녀 전하윤(12년생,여),전시현(17년생,남)이 동일세대내에 전입되어있고,그밖에 전입세대나 전입 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 폐문상태에서 수회 초인종으로 거주자를 호출하였으나 아무 응

건축물현황

소재지

경기도 의정부시 호원동 351-1번지

대지면적

연면적

899.48㎡
(272.57평)

건축면적

296.46㎡
(89.84평)

용적률산정
연면적

592.92㎡
(179.67평)

건폐율

용적률

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1995.07.14

사용승인일자

1998.10.16

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트벽식구조	아파트	820.923㎡ (248.76평)
1층	철근콘크리트벽식구조	아파트	347.01㎡ (105.15평)
1층	철근콘크리트벽식구조	아파트	820.923㎡ (248.76평)
1층	철근콘크리트벽식구조	아파트	347.01㎡ (105.15평)
2층	철근콘크리트벽식구조	아파트	336.21㎡ (101.88평)
2층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
2층	철근콘크리트벽식구조	아파트	336.21㎡ (101.88평)
2층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
3층	철근콘크리트벽식구조	아파트	336.21㎡ (101.88평)
3층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
3층	철근콘크리트벽식구조	아파트	336.21㎡ (101.88평)
3층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
4층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
4층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
5층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
5층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
6층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
6층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
7층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
7층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
8층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
8층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
9층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
9층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
10층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
10층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
11층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
11층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
12층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
12층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
13층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
13층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
14층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
14층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
15층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
15층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
16층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
16층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
17층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
17층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
18층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
18층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
19층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
19층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
20층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
20층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
21층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
21층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
22층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
22층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
23층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
23층	철근콘크리트벽식구조	아파트	804.723㎡ (243.86평)
24층	철근콘크리트벽식구조	아파트	720.063㎡ (218.2평)
24층	철근콘크리트벽식구조	아파트	720.063㎡ (218.2평)
25층	철근콘크리트벽식구조	아파트	213.333㎡ (64.65평)
25층	철근콘크리트벽식구조	아파트	213.333㎡ (64.65평)
지1층	철근콘크리트벽식구조	지하대피소	774.483㎡ (234.69평)
지1층	철근콘크리트벽식구조	지하대피소	316.95㎡ (96.05평)
지1층	철근콘크리트벽식구조	지하대피소	316.95㎡ (96.05평)
지1층	철근콘크리트벽식구조	지하대피소	774.483㎡ (234.69평)

국토부실거래가 경기도 의정부시 호원동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.25	삼익	14	84.66	34,500	1998
24.03.15	삼익	24	59.595	28,500	1998
24.02.28	삼익	22	59.595	27,800	1998
24.02.22	삼익	12	84.66	33,500	1998
24.02.06	삼익	23	59.595	30,800	1998
24.01.13	삼익	19	73.665	31,000	1998

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.01	삼익	7	84.66	23,000	25	1998
25.10.20	삼익	7	59.595	26,850		1998
25.10.18	삼익	20	59.595	19,425	0	1998
25.10.18	삼익	20	59.595	19,425	0	1998
25.09.27	삼익	3	59.595	26,800		1998
25.09.06	삼익	25	59.595	18,000	0	1998
25.08.27	삼익	22	59.595	27,000		1998
25.08.19	삼익	17	73.665	22,000	0	1998
25.08.19	삼익	17	73.665	22,000	0	1998
25.08.09	삼익	23	84.66	29,000	0	1998
25.08.05	삼익	10	59.595	20,000	0	1998
25.07.27	삼익	16	59.595	24,000	0	1998
25.07.25	삼익	8	73.665	19,000	0	1998
25.07.21	삼익	3	59.595	29,000		1998
25.07.10	삼익	15	84.66	38,500		1998
25.07.08	삼익	4	59.595	21,945	0	1998
25.07.07	삼익	10	59.595	29,500		1998
25.07.07	삼익	19	59.595	3,000	70	1998
25.07.03	삼익	19	84.66	30,000	0	1998
25.07.01	삼익	8	59.595	22,000	0	1998
25.06.06	삼익	13	84.66	36,500		1998
25.05.30	삼익	19	59.595	29,700		1998
25.05.23	삼익	3	59.595	27,500		1998
25.05.11	삼익	18	59.595	2,000	80	1998
25.05.03	삼익	1	59.595	23,500		1998
25.05.02	삼익	2	59.595	28,000		1998
25.04.30	삼익	21	101.46	40,000		1998
25.04.27	삼익	14	59.595	22,000	0	1998
25.04.23	삼익	23	59.595	29,900		1998
25.04.10	삼익	21	101.46	29,000	0	1998
25.04.08	삼익	5	59.595	2,000	80	1998
25.03.25	삼익	19	59.595	2,000	75	1998
25.03.25	삼익	15	59.595	23,000	0	1998
25.03.22	삼익	1	59.595	23,300		1998
25.03.16	삼익	15	84.66	37,300		1998
25.03.15	삼익	5	101.46	10,000	63	1998
25.03.12	삼익	14	59.595	2,000	75	1998
25.03.03	삼익	11	59.595	27,500		1998
25.02.18	삼익	10	59.595	28,800		1998
25.02.16	삼익	5	84.66	24,000	0	1998
25.02.07	삼익	22	84.66	34,400		1998
25.02.07	삼익	22	84.66	34,400		1998
25.01.11	삼익	9	101.46	42,500		1998
25.01.04	삼익	4	59.595	25,000		1998
25.01.03	삼익	18	59.595	23,000	0	1998
24.12.27	삼익	18	59.595	23,000	0	1998
24.12.13	삼익	18	59.595	30,500		1998
24.12.12	삼익	2	84.66	21,500	0	1998
24.11.26	삼익	11	59.595	20,396	0	1998
24.11.22	삼익	20	59.595	23,000	0	1998
24.11.21	삼익	11	84.66	20,000	0	1998
24.11.21	삼익	11	84.66	30,000		1998
24.11.04	삼익	6	59.595	20,500	0	1998
24.10.30	삼익	11	59.595	21,000	0	1998
24.10.24	삼익	24	59.595	3,000	85	1998
24.10.22	삼익	19	59.595	29,500		1998
24.10.11	삼익	19	101.46	25,000	0	1998
24.10.07	삼익	15	59.595	28,000		1998
24.10.04	삼익	10	59.595	28,000		1998
24.09.23	삼익	1	84.66	30,000		1998
24.09.10	삼익	16	59.595	21,000	0	1998
24.09.04	삼익	5	59.595	30,000		1998
24.08.28	삼익	10	59.595	30,500		1998
24.08.28	삼익	23	84.66	34,800		1998
24.08.28	삼익	6	59.595	27,800		1998
24.08.27	삼익	9	59.595	28,500		1998
24.08.25	삼익	15	84.66	14,000	17	1998
24.08.22	삼익	5	59.595	26,800		1998
24.08.21	삼익	16	59.595	13,000	30	1998
24.08.16	삼익	24	59.595	27,500		1998
24.08.12	삼익	7	59.595	20,390	0	1998
24.08.08	삼익	6	73.665	22,000	0	1998
24.08.08	삼익	6	73.665	22,000	0	1998
24.08.06	삼익	6	84.66	34,500		1998
24.07.31	삼익	8	59.595	24,000	0	1998
24.07.25	삼익	18	101.46	40,000		1998
24.07.20	삼익	3	84.66	36,000		1998
24.07.08	삼익	9	59.595	22,000	0	1998
24.06.26	삼익	9	59.595	24,000	0	1998
24.06.26	삼익	9	59.595	24,000	0	1998
24.06.22	삼익	1	73.665	26,500	0	1998
24.06.22	삼익	1	73.665	26,500	0	1998
24.06.19	삼익	4	59.595	22,000	0	1998
24.06.11	삼익	17	101.46	45,000		1998
24.06.06	삼익	14	59.595	20,000	0	1998
24.05.14	삼익	15	59.595	20,000	0	1998
24.05.10	삼익	8	59.595	20,650	0	1998
24.05.08	삼익	3	59.595	26,000		1998
24.04.27	삼익	2	59.595	15,000	20	1998
24.04.18	삼익	18	59.595	28,800		1998
24.04.11	삼익	6	59.595	21,000	0	1998
24.03.15	삼익	9	59.595	2,000	80	1998
24.03.15	삼익	1	59.595	3,000	70	1998
24.03.13	삼익	7	84.66	30,000	0	1998
24.03.05	삼익	20	84.66	25,000	0	1998
24.03.02	삼익	4	73.665	21,000	0	1998
24.03.02	삼익	4	73.665	21,000	0	1998
24.01.29	삼익	2	73.665	21,500	0	1998
24.01.27	삼익	12	73.665	31,800	0	1998
24.01.25	삼익	21	59.595	19,000	0	1998
24.01.09	삼익	16	84.66	4,500	80	1998

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년1월11일	소유권 전OO		소멸
2	2021년1월11일	근저당권 (OOOO	270,840,000	소멸기준
3	2022년6월13일	근저당권 (OOOO	193,200,000	소멸
4	2023년10월23일	가압류 삼OOOO	6,023,240	소멸
5	2023년11월17일	가압류 경OOOO	53,720,000	소멸
6	2025년1월2일	압류 국		소멸
7	2025년3월25일	임의경매 (OOOO		소멸
8	2025년8월20일	압류 의OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	목적물전부		O
이OO	2019.09.27.

아파트 정보 도봉산 삼익1차

주소	경기 의정부시 호원동 351-1
시공사	삼익주택	단지규모	6개동 666가구(5개동)세대
난방	개별/도시가스	사용승인	1998-10
관리소	031)829-2775
전용면적	59~101	세대수	666가구(5개동)
대지권		세대수	666가구(5개동)
현관/구조	계단식 / 방, 욕실
학교 호동초등학교,호원중학교,상우고등학교,신흥대학 주변시설 의정부성모병원, 의정부시청, 롯데슈퍼, 그린공원, 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.1.11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서	의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	358,379,310원 302,527,306원	81% 1.7회
6개월	73건	317,360,274원 263,497,677원	81% 1.6회
12개월	180건	326,623,333원 270,392,495원	81% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구