감정가	284,000,000 원
최저가	(64%) 181,760,000 원
보증금	(10%) 18,176,000 원
청구액	268,000,000 원

서울특별시 성북구 종암동 10-6 천우네오젠 3층305호

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사건번호	2025타경11944
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.13(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	17.95㎡(5.43 평)
건물면적	29.80㎡(9.01 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-18	경매접수
~1일	2025-02-19	경매개시결정
~78일	2025-05-07	배당요구종기일
~247일	2025-10-23	100%	284,000,000	유찰
~287일	2025-12-02	80%	227,200,000	유찰
~329일	2026-01-13	64%	181,760,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	종암동 10-6	284분의 17.946	17.946 ㎡ (5.43평)
건물	종암동 10-6	3층305호 철근콘크리트구조	29.8 ㎡ (9.01평)
참고 사항	1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

건축물현황

소재지

서울특별시 성북구 종암동 10-6번지

대지면적

282㎡
(85.45평)

연면적

563.1㎡
(170.64평)

건축면적

169.08㎡
(51.24평)

용적률산정
연면적

563.1㎡
(170.64평)

건폐율

59.96%

용적률

199.68%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.05.07

사용승인일자

2020.09.28

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 성북구 종암동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.12.13	로얄팰리스	4	20.34	21,000		2017
25.12.08	동남하이츠빌라	2	31.71	10,000	30	1993
25.12.08	미래하이츠	3	34.88	100	37	2023
25.12.06	다경채	2	29.14	1,000	90	2018
25.12.05	케이하우스	6	56.04	47,000		2019
25.12.05	조은맨션	2	54.8	19,900	0	2010
25.12.03	(3-144)	5	30.01	15,000	0	2016
25.12.03	리버가든빌	5	9.52	300	40	2010
25.12.03	홈앤도시형생활주택	3	14.19	8,085	0	2011
25.12.02	베스트캐슬	2	29.46	31,000		2018
25.12.02	새한아트빌라	2	62.46	20,000	0	1994
25.11.30	삼성시티빌	4	29.85	20,000	15	2023
25.11.29	청기와빌라20차	3	71.82	29,000	0	2002
25.11.27	(3-116)	4	29.67	1,000	130	2023
25.11.26	노블하우스	2	60.07	36,800		2009
25.11.26	유원	3	44.2	5,000	60	2012
25.11.26	유원	3	44.2	5,000	60	2012
25.11.25	로얄파크빌	5	51.47	40,400		2014
25.11.25	로얄파크빌	4	52.47	25,000	0	2013
25.11.25	호성타운	6	35.04	25,000	34	2024
25.11.25	지원하우스	5	50.62	28,000	0	2016
25.11.22	웰하우스	4	39.29	29,500		2016
25.11.22	한솔그린빌	3	72.99	40,500		2008
25.11.22	리버가든빌	3	12.61	500	40	2010
25.11.20	풍요로움	5	29.9	22,050	0	2022
25.11.19	엘하우스	3	29.03	10,000	45	2016
25.11.19	천우네오젠(13차)	5	27.53	300	70	2016
25.11.18	23-43	3	17.83	1,000	68	2015
25.11.17	종암맨션	1	73.82	23,000	0	1980
25.11.17	종암맨션	1	73.82	23,000	0	1980
25.11.17	대성빌라	2	90.31	15,500	25	1993
25.11.17	천우네오젠	5	31.7	37,000		2014
25.11.14	천우네오젠	3	29.61	19,000	0	2020
25.11.13	채움	7	59.38	40,000	0	2018
25.11.12	(46-77)	2	53.89	32,000		2014
25.11.11	한신그린빌	4	23.8	5,000	45	2018
25.11.11	삼성시티빌	2	29.94	20,000	0	2023
25.11.11	덕신맨션	3	51.46	3,000	70	1997
25.11.10	삼성시티빌	3	29.94	5,000	85	2023
25.11.08	삼성리치빌	4	59.82	33,000		2012
25.11.08	종암하이츠	2	69.61	25,000	0	2002
25.11.08	반석스톤빌	3	45.56	26,200	0	2016
25.11.08	천우네오젠(10-11)	5	44.41	18,000	0	2014
25.11.07	홈앤도시형생활주택	2	14.7	2,500	46	2011
25.11.07	라이프하이빌	3	75.41	29,400	20	2009
25.11.05	한강뉴스타104동	5	28.71	23,400	0	2021
25.11.04	삼성베스트빌	2	34.52	16,000	0	2012
25.11.03	홈앤도시형생활주택	2	14.19	8,150	0	2011
25.11.03	(10-293)	4	41.02	14,000	23	2015
25.11.03	구트하우스	1	15.48	500	47	2013
25.11.03	홈앤도시형생활주택	2	14.19	8,150	0	2011
25.11.03	로얄팰리스	3	28.11	16,700	8	2018
25.10.31	청솔아트빌	4	60.45	20,000	0	2009
25.10.30	청기와빌라	5	67.26	21,000	0	2002
25.10.28	로얄팰리스	3	20.34	21,000		2017
25.10.28	천우네오젠7차	5	23.84	21,000		2015
25.10.27	천우네오젠	5	27.96	19,000	0	2020
25.10.25	휴먼팰리스A	2	52.83	40,000		2015
25.10.24	솔빌리지	2	27.88	24,000		2021
25.10.24	로얄팰리스	3	27.98	16,500	3	2018
25.10.22	에벤에셀	3	56.04	3,000	80	2008
25.10.22	조은맨션	2	54.8	19,900	0	2010
25.10.21	천우네오젠	3	29.61	27,500		2020
25.10.20	범우빌라	3	87.4	1,000	80	2002
25.10.17	청기와빌라	4	77.64	37,800		2002
25.10.17	예지쉐르빌	5	50.3	18,000	0	2010
25.10.15	청원아트빌	1	70.38	28,000		2002
25.10.15	예지쉐르빌	5	54	29,000		2010
25.10.15	리치타운	4	29.51	18,600	15	2018
25.10.14	로얄팰리스	4	23.31	21,000		2017
25.10.12	삼성베스트빌	4	36.85	17,000	0	2012
25.10.11	로얄팰리스	2	29.8	27,900		2017
25.10.10	천우네오젠	2	45.94	27,000	0	2017
25.10.10	천우네오젠	2	45.94	27,000	0	2017
25.10.10	드림빌	5	29.77	26,000		2015
25.10.04	두산빌라	-1	35.2	1,000	40	1994
25.10.03	(10-293)	2	30.22	1,000	66	2015
25.10.01	유진아트빌라	2	47.94	16,000	10	2002
25.10.01	유진아트빌라	2	47.94	16,000	10	2002
25.10.01	(57-94)	2	36.4	11,500	0	1993
25.09.29	풍요로움	5	29.82	5,000	75	2022
25.09.27	지원하우스	5	27	28,400		2016
25.09.27	로얄팰리스	5	24.81	21,000		2017
25.09.26	동남하이츠빌라	1	33.96	15,000	0	1993
25.09.25	로얄팰리스	4	26.82	27,000		2017
25.09.24	천우네오젠	2	47.16	45,000		2022
25.09.22	리치타운	6	28.22	21,000	0	2018
25.09.20	리치하우스	5	37.72	5,000	75	2015
25.09.20	로얄팰리스	5	46.34	36,300		2017
25.09.19	로얄팰리스	3	26.82	16,800	11	2017
25.09.19	(45-146)	6	54.13	29,500		2012
25.09.18	청기와빌라20차	4	46.8	18,000	0	2002
25.09.18	반석팰리스	5	26.44	20,400	0	2018
25.09.17	로얄파크빌	5	52.03	30,000	0	2013
25.09.17	로얄파크빌	5	52.03	45,000		2013
25.09.16	벨류어블	3	28.52	21,000	10	2020
25.09.16	로얄팰리스	4	23.31	5,000	58	2017
25.09.15	예지쉐르빌	5	50.3	33,000		2010
25.09.15	유호빌라	4	51.96	33,000		2002
25.09.13	(10-54)	3	77.14	44,000		2002
25.09.13	지원하우스	5	50.62	38,000		2016
25.09.12	천우네오젠	5	42.28	24,000	0	2014
25.09.12	호성타운	2	42.98	34,000	10	2024
25.09.12	캐슬3	5	59.95	38,000	0	2019
25.09.11	지원하우스	4	25.57	10,000	65	2016
25.09.09	솔빌리지	3	27.88	25,500		2021
25.09.09	로얄팰리스	3	26.82	26,500		2017
25.09.09	로얄팰리스	3	29.8	26,900		2017
25.09.08	솔샘리치빌(3-3)	4	58.5	48,700		2016
25.09.06	(3-116)	5	29.93	1,000	150	2023
25.09.05	유진아트빌라	2	47.94	27,000		2002
25.09.04	벨류어블	2	28.52	27,250		2020
25.09.04	천우네오젠	4	29.61	27,500		2020
25.09.03	삼성베스트빌	3	37.92	28,100		2012
25.09.03	신생하이빌	4	51.37	33,000		2013
25.09.02	로얄파크빌	4	52.47	38,000		2013
25.09.02	천우네오젠	5	42.28	35,000		2014
25.09.02	미래프라임	2	43.73	35,000		2014
25.09.02	구트하우스	3	15.48	500	49	2013
25.08.30	(10-293)	3	30.22	1,000	66	2015
25.08.30	새울센스빌	2	48.36	24,000	0	2016
25.08.29	천우네오젠	5	27.96	25,000		2020
25.08.29	천우네오젠	6	41.35	33,900		2017
25.08.28	(8-222)	-1	40.8	8,000	0	1987
25.08.28	23-43	5	19.61	2,000	68	2015
25.08.28	연희펠리시티	2	29.38	25,000	25	2021
25.08.28	한일주택	3	75.77	1,000	110	1982
25.08.28	종암트라움	3	54.6	45,000		2016
25.08.28	삼성베스트빌	4	36.85	26,500		2012
25.08.27	라이프하이빌	3	75.41	39,900		2009
25.08.26	엘리시아	3	53.58	31,500	0	2022
25.08.26	엘리시아	2	53.58	32,550	0	2022
25.08.26	청기와빌라26차	5	41.07	14,400	0	2004
25.08.26	다경채	3	29.75	1,000	90	2018
25.08.25	천우네오젠11차	2	36.28	20,000	9	2016
25.08.23	성우그린빌라	-1	51.38	7,000	0	1996
25.08.23	드림빌	5	29.77	26,000		2015
25.08.22	리버가든빌	4	8.48	500	40	2010
25.08.22	리버가든빌	4	14.93	200	42	2010
25.08.22	(3-116)	3	13.1613	1,000	66	2023
25.08.22	솔빌리지	3	27.88	25,900		2021
25.08.22	새울센스빌나동	2	51.9	39,500		2016
25.08.22	반석드림빌	7	59.67	32,500		2019
25.08.20	청기와빌라20차	4	46.8	28,000		2002
25.08.20	베스트캐슬	2	29.46	31,700		2018
25.08.20	리버가든빌	4	14.93	300	38	2010
25.08.19	드림캐슬	5	51.45	44,500		2018
25.08.19	솔빌리지	3	40.34	1,000	120	2021
25.08.19	한스빌	3	26.89	1,000	80	2012
25.08.18	(3-116)	5	15.91	1,000	94	2023
25.08.16	신생하이빌	5	44.31	19,000	0	2013
25.08.15	드림캐슬	3	51.71	44,500		2018
25.08.14	신원아뜨리움(7-98)	2	45.74	6,000	100	2015
25.08.14	(46-20)	1	68.67	1,000	100	2002
25.08.13	(46-77)	1	29.07	13,000	0	2014
25.08.12	더클라우스	2	36.35	2,000	95	2017
25.08.11	리버가든빌	5	14.93	500	40	2010
25.08.11	리버가든빌	5	14.93	500	40	2010
25.08.09	청기와빌라	5	67.26	35,000		2002
25.08.09	새울센스빌	2	48.36	39,000		2016
25.08.09	새한아트빌라	1	60.93	16,500	0	1994
25.08.09	두산빌라	-1	35.44	16,000		1994
25.08.09	청솔아트빌	1	72.27	41,000		2009
25.08.09	(10-54)	1	73.22	38,000		2002
25.08.08	궁전빌라	1	44.51	2,000	65	1986
25.08.07	(3-309)	1	34.29	500	45	1993
25.08.07	해송빌	3	27.6	1,013	13	2016
25.08.07	(8-222)	-1	40.8	14,500		1987
25.08.05	대성빌라	1	34.41	9,000	20	1993
25.08.05	대성빌라	1	34.41	9,000	16	1993
25.08.02	행운주택	2	72.74	1,000	60	1983
25.08.02	(10-293)	2	41.02	5,000	56	2015
25.08.01	(10-293)	3	41.02	10,000	54	2015
25.08.01	채움	5	59.38	2,000	115	2018
25.07.31	야베스원	3	14.77	1,000	50	2011
25.07.31	로뎀빌	3	19.36	9,800	18	2011
25.07.30	고려하우스	2	20.05	1,000	65	2013
25.07.30	솔빌리지	2	40.34	25,500	0	2021
25.07.26	로얄그린빌	1	59.85	20,000	0	2001
25.07.26	(3-203)	2	47.59	13,600	0	1994
25.07.26	솔빌리지	2	40.34	32,800		2021
25.07.25	리버가든빌	5	8.48	5,300		2010
25.07.25	야베스원	2	14.77	1,000	50	2011
25.07.25	한솔에코타운	5	29.3	15,000	0	2013
25.07.24	미소가	4	63.74	5,579	31	2018
25.07.23	천우네오젠	5	29.61	25,500	0	2020
25.07.23	천우네오젠(8차)	2	37.8	28,000		2015
25.07.23	영인주택	3	45.26	1,759	23	2016
25.07.23	천우네오젠	5	29.61	25,500	0	2020
25.07.23	영인주택	3	48.58	2,868	16	2016
25.07.22	(3-116)	2	27.735	1,000	122	2023
25.07.22	야베스원	4	13.3	1,000	45	2011
25.07.21	연희펠리시티	2	29.38	25,000	25	2021
25.07.20	(46-20)	3	98.35	15,000	0	2002
25.07.19	삼성하이빌	5	66.18	4,000	110	2008
25.07.19	리치하우스	5	28.024	24,000		2015
25.07.19	리버가든빌	3	12.61	500	35	2010
25.07.18	한빛하이츠빌라	4	38.32	13,000	20	1994
25.07.17	(3-116)	3	29.67	3,000	104	2023
25.07.15	범우빌라	2	50.74	3,000	80	2002
25.07.12	한스빌	3	29.23	1,000	80	2012
25.07.12	벨류어블	5	26.77	24,000	0	2020
25.07.11	(3-116)	6	11.2612	1,000	84	2023
25.07.10	천우네오젠7차	2	23.84	500	105	2015
25.07.10	(33-43)	4	94.72	1,000	90	1997
25.07.09	옥천빌라	4	50.58	15,750	0	1995
25.07.09	노블하우스	2	60.07	25,000	0	2009
25.07.09	(3-116)	4	13.1613	1,000	69	2023
25.07.08	리치하우스	2	37.72	2,000	85	2015
25.07.07	한신그린빌	2	23.8	16,600	0	2018
25.07.06	로얄팰리스	2	27.98	18,000	0	2018
25.07.05	솔빌리지	3	37.59	3,000	110	2021
25.07.05	솔빌리지	3	37.59	3,000	110	2021
25.07.04	홈앤도시형생활주택	2	14.7	7,800	0	2011
25.07.04	홈앤도시형생활주택	2	14.7	1,000	52	2011
25.07.02	로뎀빌	2	19.36	9,800	0	2011
25.07.02	로뎀빌	2	19.36	9,800	0	2011
25.07.01	한스빌	3	29.23	1,000	80	2012
25.07.01	야베스원	2	14.83	1,000	50	2011
25.06.30	천우네오젠(9차)	2	29.86	10,000	55	2015
25.06.29	(3-48)	3	97.57	18,000	12	2003
25.06.27	리버가든빌	4	8.48	5,000		2010
25.06.27	리버가든빌	4	9.52	6,200		2010
25.06.27	리버가든빌	4	12.61	7,500		2010
25.06.27	리버가든빌	4	14.93	8,100		2010
25.06.27	리버가든빌	4	9.52	6,200		2010
25.06.26	천우네오젠	3	31.64	31,000		2014
25.06.24	한솔그린빌	2	75.6	39,000		2008
25.06.20	우성하이트빌라비동	-1	50.81	18,000		2002
25.06.20	(45-146)	6	55.99	28,800		2012
25.06.18	노블레스타운103동	5	53.66	23,000	20	2010
25.06.15	풍요로움	3	29.89	5,000	85	2022
25.06.14	엘리시아	4	53.58	31,500	0	2022
25.06.13	벨류어블	2	26.77	5,000	70	2020
25.06.13	로얄팰리스	2	27.98	16,800	8	2018
25.06.12	홈앤도시형생활주택	4	14.7	7,800	0	2011
25.06.11	(54-363)	2	45.78	1,000	65	2002
25.06.11	엘리시아	6	53.58	33,600	0	2022
25.06.10	유민아트빌	1	59.59	37,000		2004
25.06.05	대성빌라	-1	28.97	6,000	0	1993
25.06.03	천우네오젠	2	41.95	25,000	10	2017
25.06.03	한신그린빌	4	38.17	24,000	0	2018
25.06.03	천우네오젠	2	41.95	25,000	10	2017
25.06.03	한신그린빌	4	38.17	24,000	0	2018
25.06.02	조은맨션	2	58.36	39,500		2010
25.05.31	리치타운	3	29.43	18,500	10	2018
25.05.31	(3-309)	-1	32.63	500	40	1993
25.05.31	지원하우스	5	27	5,000	70	2016
25.05.30	동현하우스	2	46.1	10,000	0	2021
25.05.30	반석스톤빌	4	38.93	34,500		2017
25.05.26	한신그린빌	2	23.8	16,800	0	2018
25.05.26	한강뉴스타103동	5	29.88	21,900	0	2021
25.05.26	천우네오젠7차	2	23.84	17,000	0	2015
25.05.26	리버가든빌	5	9.52	6,300	0	2010
25.05.24	로뎀하이빌	5	44.25	12,000	15	2011
25.05.24	로뎀하이빌	5	44.25	12,000	20	2011
25.05.23	신안팰리스	3	42.71	10,000	90	2016
25.05.23	새울센스빌나동	2	30.4	16,000	0	2016
25.05.22	로얄팰리스	3	27.98	18,000	0	2018
25.05.19	리치타운	2	28.22	17,700	15	2018
25.05.19	리치타운	2	28.22	17,700	15	2018
25.05.19	하이힐스빌	2	54.47	20,000	0	2017
25.05.16	새울센스빌나동	2	30.4	26,300		2016
25.05.15	벨류어블	6	29.16	22,000	30	2020
25.05.10	호성타운	2	48.47	37,500	0	2024
25.05.10	에벤에셀	2	56.04	2,000	95	2008
25.05.08	(10-293)	2	42.76	10,000	14	2015
25.05.07	종암힐스톤	4	54.92	45,000		2015
25.05.02	유창아트빌	1	77.23	27,000	0	2001
25.05.02	리버가든빌	5	9.52	7,900		2010
25.05.02	칸트하우스1차	4	29.85	5,500	150	2024
25.04.30	래미안세레니티	15	59.97	49,000	0	2009
25.04.30	종암에스케이	23	59.04	42,000	0	1999
25.04.29	아이파크종암동2차	1	59.61	38,100	0	2005
25.04.29	종암에스케이	9	114.75	25,000	100	1999
25.04.29	우림카이저팰리스	20	84.98	53,000	0	2008
25.04.29	우림카이저팰리스	20	84.98	53,000	0	2008
25.04.29	종암2차SKVIEW	9	59.98	20,000	88	2010
25.04.28	래미안크리시엘	4	59.99	35,500	0	2004
25.04.28	래미안종암3차(임대111동,112동,	8	31.05	4,671	22	2011
25.04.27	래미안라센트	20	59.98	20,000	125	2011
25.04.27	래미안크리시엘	14	59.99	40,425	0	2004
25.04.26	래미안크리시엘	12	114.98	66,000	0	2004
25.04.26	아이파크종암동1차	16	84.98	47,000	0	2004
25.04.26	아이파크종암동1차	8	55.27	42,000	0	2004
25.04.26	종암에스케이	9	59.04	42,000	0	1999
25.04.26	아이파크종암동2차	1	84.73	47,250	0	2005
25.04.25	종암에스케이	13	59.04	43,000	0	1999
25.04.25	래미안크리시엘	12	59.99	39,900	0	2004
25.04.25	래미안크리시엘	19	114.98	10,500	168	2004
25.04.23	종암에스케이	22	84.72	53,000	0	1999
25.04.23	래미안세레니티	19	84.98	59,000	0	2009
25.04.23	종암에스케이	16	84.72	50,000	0	1999
25.04.23	종암에스케이	6	59.04	35,000	0	1999
25.04.23	래미안세레니티	19	84.98	59,000	0	2009
25.04.19	종암2차SKVIEW	5	59.95	46,200	0	2010
25.04.19	래미안라센트	23	114.98	68,250	0	2011
25.04.19	아이파크종암동2차	11	59.61	40,950	0	2005
25.04.19	종암에스케이	7	59.04	41,000	0	1999
25.04.19	종암에스케이	11	59.04	31,240	0	1999
25.04.19	극동	15	84.96	47,000	0	2000
25.04.19	종암2차SKVIEW	1	84.97	10,000	155	2010
25.04.19	우성맨션비동	2	67.11	34,800		2003
25.04.19	종암에스케이	11	59.04	31,240	0	1999
25.04.18	래미안크리시엘	18	59.99	46,000	0	2004
25.04.18	종암힐스톤	2	55.7	41,500		2015
25.04.18	아이파크종암동2차	3	59.675	45,000	0	2005
25.04.17	해오름아트빌B동	5	48.31	26,000		2014
25.04.17	아이파크종암동1차	12	84.98	49,000	0	2004
25.04.16	리버가든빌	5	9.52	7,900		2010
25.04.15	아이파크종암동2차	8	84.73	52,000	0	2005
25.04.15	천우네오젠7차	2	23.84	20,000		2015
25.04.15	종암에스에이치빌(임대216동,131-	6	30.336	1,606	18	2007
25.04.15	래미안종암3차(임대111동,112동,	5	31.05	973	25	2011
25.04.13	래미안크리시엘	7	59.99	45,000	0	2004
25.04.13	종암에스케이	23	59.04	42,000	0	1999
25.04.12	래미안크리시엘	3	84.95	40,500	0	2004
25.04.12	종암에스케이	7	59.86	10,000	120	1999
25.04.12	래미안세레니티	14	59.97	51,000	0	2009
25.04.12	래미안세레니티	4	84.92	56,500	0	2009
25.04.12	우림카이저팰리스	17	84.52	43,050	0	2008
25.04.12	래미안세레니티	4	84.92	56,500	0	2009
25.04.12	래미안크리시엘	19	59.99	42,000	0	2004
25.04.11	미래프라임	4	38.09	30,500		2014
25.04.10	아이파크종암동1차	5	59.73	8,000	120	2004
25.04.10	극동	14	59.67	38,000	0	2000
25.04.09	래미안라센트	13	84.99	52,500	0	2011
25.04.09	래미안크리시엘	20	59.99	4,000	150	2004
25.04.08	래미안라센트	4	84.99	52,500	0	2011
25.04.08	아이파크종암동1차	18	59.73	37,800	0	2004
25.04.07	종암2차SKVIEW	19	84.97	55,000	0	2010
25.04.07	종암에스케이	16	84.72	13,500	0	1999
25.04.07	솔빌리지	2	40.34	28,120		2021
25.04.06	래미안크리시엘	8	114.98	10,000	159	2004
25.04.05	종암에스케이	16	59.04	29,700	0	1999
25.04.04	종암2차SKVIEW	13	119.87	15,000	190	2010
25.04.04	종암에스케이	6	59.04	39,000	0	1999
25.04.04	종암에스케이	9	84.72	40,000	29	1999
25.04.04	솔빌리지	2	27.88	20,011		2021
25.04.04	솔빌리지	2	27.88	19,750		2021
25.04.03	아이파크종암동2차	5	59.675	46,000	0	2005
25.04.03	선경(127)	3	59.17	32,500	0	1998
25.04.03	솔빌리지	3	27.88	20,600		2021
25.04.03	아이파크종암동2차	5	59.675	46,000	0	2005
25.04.02	리버가든빌	5	8.48	5,300		2010
25.04.02	솔빌리지	3	27.88	21,200		2021
25.04.02	리버가든빌	5	12.61	7,900		2010
25.04.01	우림카이저팰리스	15	84.98	53,000	0	2008
25.04.01	우림카이저팰리스	10	84.98	5,000	160	2008
25.04.01	우림카이저팰리스	15	84.98	53,000	0	2008
25.02.28	해가온팰리스2차	3	54.99	42,000		2018
25.02.28	천우네오젠(5차)	2	25.52	18,500		2015
25.02.28	천우네오젠(8차)	2	37.6	23,500	0	2015
25.02.27	로얄팰리스	2	29.8	18,000	7	2017
25.02.26	라온빌	2	49.15	2,000	120	2016
25.02.26	동화골든빌	3	31.55	21,000	0	2017
25.02.26	라온빌	2	49.15	2,000	120	2016
25.02.24	종암맨션	1	73.82	27,000	0	1980
25.02.24	골든벨하우스	2	42.6	25,000	0	2017
25.02.22	솔빌리지	4	48.55	2,500	120	2021
25.02.22	행운주택	3	72.74	19,000	0	1983
25.02.20	한스빌	4	26.89	1,000	85	2012
25.02.20	(33-43)	3	19.06	1,000	60	1997
25.02.19	한강뉴스타102동	5	29.72	21,600	0	2021
25.02.19	반석팰리스	8	26.44	25,900		2018
25.02.18	한빛하이츠빌라	2	68.22	21,400	0	1993
25.02.18	마이바움	4	13.34	500	48	2013
25.02.15	고려하우스	4	26.5	1,000	65	2013
25.02.14	다경채	3	22.84	1,000	65	2018
25.02.13	로얄파크빌	2	52.48	27,000	0	2013
25.02.12	천우네오젠	6	40.77	29,000		2017
25.02.10	삼성베스트빌	5	26.97	15,750	0	2012
25.02.10	캐슬3	4	29.9	13,000	60	2019
25.02.08	유진아트빌라	2	47.94	23,500		2002
25.02.08	천우네오젠	2	36.73	32,000		2017
25.02.06	부성하이빌	3	23.81	100	45	2005
25.02.06	리버가든빌	5	14.93	9,000		2010
25.02.06	리버가든빌	5	12.61	7,900		2010
25.02.06	리버가든빌	5	9.52	5,900		2010
25.02.06	리버가든빌	5	8.48	5,300		2010
25.02.06	리버가든빌	5	9.52	5,900		2010
25.02.05	(54-363)	4	60.98	4,000	110	2002
25.02.04	고려하우스	2	16.05	1,000	65	2013
25.02.02	한강뉴스타104동	5	29.67	21,600	0	2021
25.02.01	호성타운	5	37.86	35,000	7	2024
25.01.31	천우네오젠	2	36.73	30,000		2017
25.01.24	야베스원	3	14.83	1,000	50	2011
25.01.23	한강뉴스타101동	2	27.89	0	80	2021
25.01.22	성도아트빌가동	4	37.09	2,000	60	2002
25.01.21	(125-93)	2	17.36	2,000	30	2013
25.01.19	동일아트맨션5차	1	51.35	30,000		1997
25.01.17	한신그린빌	2	43.7	3,000	70	2018
25.01.17	홈앤도시형생활주택	3	16.23	2,000	53	2011
25.01.15	호성타운	3	37.86	35,000	5	2024
25.01.15	호성타운	3	37.86	36,000	0	2024
25.01.15	23-43	3	26.76	3,000	97	2015
25.01.14	천우네오젠(9차)	3	29.86	2,000	80	2015
25.01.13	로뎀빌	3	20.59	9,200	0	2011
25.01.13	리버가든빌	5	8.48	500	40	2010
25.01.13	홈앤도시형생활주택	5	13.61	1,000	34	2011
25.01.13	옥천빌라	3	50.58	5,000	65	1995
25.01.13	옥천빌라	3	50.58	5,000	65	1995
25.01.11	천우네오젠	4	29.8	24,000	0	2020
25.01.11	종암힐스톤	3	55.29	24,000	20	2015
25.01.11	베스트캐슬	3	44.1	29,000	0	2018
25.01.09	로뎀빌	2	14.08	8,800	4	2011
25.01.09	고려하우스	3	17.2	1,000	65	2013
25.01.09	고려하우스	3	17.2	1,000	65	2013
25.01.09	로뎀빌	2	14.08	8,800	4	2011
25.01.07	구트하우스	2	15.48	500	47	2013
25.01.06	칸트하우스1차	2	29.85	5,500	140	2024
25.01.06	호성타운	4	50.72	36,000	0	2024
25.01.04	채움	6	59.38	1,000	50	2018

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년1월15일	소유권 이OO		소멸
2	2021년1월15일	약정/금지사항/환매특약		인수
3	2022년6월8일	압류 국		소멸기준
4	2023년1월25일	임차권설정 정OO	268,000,000	소멸
5	2023년7월31일	압류 성OO		소멸
6	2025년2월18일	압류 국		소멸
7	2025년2월19일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	제3층제305호전부	268,000,000	O
정OO	2021.01.15. 2020.12.18.		2021.01.15.
주OOOOOOOOOOOO	제3층제305호전부	268,000,000	O
주OOOOOOOOOOOO	2021.1.15. 2020.12.18.	2025.4.22.	2021.1.15.~2023.1.14.
비고 (매각물건 명세서)	정가예:주택임차권등기권자임 주택도시보증공사(정가예):경매신청채권자로서 임차권자 정가예의 임대차보증금반환채권 대위변제 양수인임(권리승계신고 및 배당요구 함).

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 6. 8. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(주택임차권등기일 2023.1.25.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	성북세무서 (대표:02-760-820, 팩스:02-744-6160, 서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	378,833,333원 334,781,667원	89% 1.7회
6개월	11건	330,000,000원 292,194,091원	89% 1.5회
12개월	18건	327,610,794원 291,038,495원	88% 1.4회

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