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아파트
광주지방법원
 감정가434,000,000 원
 최저가(70%) 303,800,000 원
 보증금(10%) 30,380,000 원
 청구액0 원
광주광역시 광산구 흑석동 811 수완센트럴시티서희스타힐스 제105동 제14층 제1401호
사건번호 2025타경32369
경매종류청산을위한형식적경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.02.25(수) 10:00 입찰 1일전    
토지면적54.45㎡(16.47 평)
건물면적84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-20 경매접수
~1일 
 2025-03-21 경매개시결정
~85일 
 2025-06-13 배당요구종기일
~216일 
 2025-10-22 100%
434,000,000
 유찰
~258일 
 2025-12-03 70%
303,800,000
 매각
낙찰가 346,806,000 (80%)
~298일 
 2026-01-12 미납
~342일 
 2026-02-25 70%
303,800,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 흑석동 811 23477.6분의 54.4486 54.4486 ㎡
(16.47평)
건물
 흑석동 811 제105동 제14층 제1401호 철근콘크리트구조 84.9901 ㎡
(25.71평)

건축물현황

소재지 광주광역시 광산구 흑석동 811번지
대지면적   연면적 345.747㎡
(104.77평)
건축면적   용적률산정
연면적		  
건폐율   용적률  
지상층수   지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.11.28 사용승인일자 2021.08.19
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년10월26일
소유권
윤OO
소멸
2 2022년7월21일
압류
국OOOO
소멸기준
3 2022년8월19일
가압류
문OO
240,000,000 소멸
4 2022년8월25일
가압류
류OO
20,000,000 소멸
5 2022년11월8일
가압류
근OOOO
78,112,540 소멸
6 2022년11월10일
압류
남O
소멸
7 2022년11월14일
가압류
신OOOO
302,563,134 소멸
8 2022년12월22일
압류
국
소멸
9 2023년2월6일
압류
국
소멸
10 2025년3월21일
임의경매
파OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-13)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 전부 300,000,000
 O
2021.09.24.
2021.06.21.		 2025.04.03. 2021.09.24.~2025.09.23.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 7. 21. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.12.10 최고가매수인 매각불허가신청서 제출
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 서광주세무서 (대표:062-380-52, 팩스:062-716-7260, 광주광역시 서구 상무민주로 6번길 31(쌍촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


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