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오피스텔
창원지방법원
 감정가89,600,000 원
 최저가(80%) 71,680,000 원
 보증금(10%) 7,168,000 원
 청구액510,095,801 원
경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1 진영굿프라임시티오피스텔 5층510호
사건번호 2025타경349 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 10일전    
토지면적10.65㎡(3.22 평)
건물면적24.11㎡(7.29 평)
채무/소유자주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자진OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-13 경매접수
~1일 
 2025-02-14 경매개시결정
~95일 
 2025-05-19 배당요구종기일
~251일 
 2025-10-22 100%
89,600,000
 유찰
~286일 
 2025-11-26 80%
71,680,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 여래리 969-1 6761분의 10.6483 10.6483 ㎡
(3.22평)
건물
 여래리 969-1 5층510호 철근콘크리트구조 24.11 ㎡
(7.29평)
참고
사항
기호 1,2 는 업

건축물현황

소재지 경상남도 김해시 진영읍 여래리 969-1번지
대지면적 6761㎡
(2048.79평)		 연면적 29193.4123㎡
(8846.49평)
건축면적 4685.4㎡
(1419.82평)		 용적률산정
연면적		 22011.9098㎡
(6670.28평)
건폐율 69.3% 용적률 325.57%
지상층수 10층 지하층수 1층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.05.02 사용승인일자 2018.04.06
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상남도 김해시 진영읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.10.30진영Good프라임City오피스텔824.11500402018
25.09.20진영Good프라임City오피스텔1024.11500402018
25.09.06진영Good프라임City오피스텔820.68787,1002018
25.09.03진영Good프라임City오피스텔524.11500412018
25.09.02진영Good프라임City오피스텔624.118,4302018
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년11월13일
소유권
(OOOO
소멸
2 2019년12월13일
근저당권
진OOOO
600,000,000 소멸기준
3 2023년12월5일
압류
국
소멸
4 2024년7월10일
압류
김OO
소멸
5 2025년2월14일
임의경매
진OOOO
소멸
6 2025년3월10일
압류
국OOOO
소멸
7 2025년3월21일
가압류
서OOOO
90,518,410 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
옥OO 510호 5백만원
[월]37만원 		O
2019.02.19
없음		 2025.4.23. 2018.9.2 ~현재까지
비고
(매각물건
명세서)		 옥태영:3차 임대차계약서만 제출됨. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2019.12.13. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681
대표 : 055)266-2200
관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시

등기소 창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서 김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 445,608,153원
250,884,667원		 57%
3.2회
6개월 8건 437,849,023원
236,835,625원		 54%
3.4회
12개월 21건 422,660,403원
239,535,255원		 55%
3.2회


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