1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 ‘온산중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 단독주택의 부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 남동측으로 세로가 개설되어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
별첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 사진용지와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하여 평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액은 별도로 부기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 본건 토지는 공유물로서 공유자인 ‘강옥순 외 3명’의 지분위치가 확정 되지않아 전체 토지를 기준하여 감정평가하였으며, 지분비율로 안분하여 적용하였습니다.