감정가	171,000,000 원
최저가	(70%) 119,700,000 원
보증금	(10%) 11,970,000 원
청구액	300,454,887 원

세종특별자치시 호려울로 29, 7층701-2호 (보람동,세종시드니)
세종특별자치시 보람동 747

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사건번호	2025타경501653 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.26(수) 10:00 입찰 18일전
토지면적	17.48㎡(5.29 평)
건물면적	66.36㎡(20.07 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-24	경매접수
~7일	2025-01-31	경매개시결정
~288일		배당요구종기일
~271일	2025-10-22	100%	171,000,000	유찰
~306일	2025-11-26	70%	119,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	보람동 747	1804.7분의 17.4764	17.4764 ㎡ (5.29평)
건물	보람동 747	7층701-2호 철근콘크리트구조	66.36 ㎡ (20.07평)
참고 사항	가. 목록1 (7층 701-1호)와 목록2(7층 701-2호)는 각 구분되어

건축물현황

소재지

세종특별자치시 보람동 747번지

대지면적

1804.7㎡
(546.88평)

연면적

13386.56㎡
(4056.53평)

건축면적

1253.55㎡
(379.86평)

용적률산정
연면적

8967.91㎡
(2717.55평)

건폐율

69.460298%

용적률

496.9197%

지상층수

9층

지하층수

3층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.08.20

사용승인일자

2017.01.06

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	293.54㎡ (88.95평)
1층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	293.54㎡ (88.95평)
1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점)	654.72㎡ (198.4평)
1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점)	654.72㎡ (198.4평)
1층	철근콘크리트구조	주차장	114.22㎡ (34.61평)
1층	철근콘크리트구조	주차장	114.22㎡ (34.61평)
2층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	966.06㎡ (292.75평)
2층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	966.06㎡ (292.75평)
2층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	257.67㎡ (78.08평)
2층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	257.67㎡ (78.08평)
3층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원),제1종근린생	966.06㎡ (292.75평)
3층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	257.67㎡ (78.08평)
3층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	257.67㎡ (78.08평)
3층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원),제1종근린생	966.06㎡ (292.75평)
4층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	966.06㎡ (292.75평)
4층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	257.67㎡ (78.08평)
4층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	257.67㎡ (78.08평)
4층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	966.06㎡ (292.75평)
5층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	257.67㎡ (78.08평)
5층	철근콘크리트구조	교육연구시설(학원),제2종근린생활시설	966.06㎡ (292.75평)
5층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	257.67㎡ (78.08평)
5층	철근콘크리트구조	교육연구시설(학원),제2종근린생활시설	966.06㎡ (292.75평)
6층	철근콘크리트구조	교육연구시설(학원),제2종근린생활시설	966.06㎡ (292.75평)
6층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	257.67㎡ (78.08평)
6층	철근콘크리트구조	교육연구시설(학원),제2종근린생활시설	966.06㎡ (292.75평)
6층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	257.67㎡ (78.08평)
7층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(사무소,일반음식점)	176.82㎡ (53.58평)
7층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	257.67㎡ (78.08평)
7층	철근콘크리트구조	운동시설(골프연습장)	602.96㎡ (182.72평)
7층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(사무소,일반음식점)	176.82㎡ (53.58평)
7층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	257.67㎡ (78.08평)
7층	철근콘크리트구조	운동시설(골프연습장)	602.96㎡ (182.72평)
8층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	587.74㎡ (178.1평)
8층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	587.74㎡ (178.1평)
8층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	244.61㎡ (74.12평)
8층	철근콘크리트구조	ELEV,홀,계단실,화장실	244.61㎡ (74.12평)
9층	철근콘크리트구조	ELEV,홀	31.2㎡ (9.45평)
9층	철근콘크리트구조	ELEV,홀	31.2㎡ (9.45평)
지1층	철근콘크리트구조	MDF실,분리수거실,휀룸,계단실,EL	156.97㎡ (47.57평)
지1층	철근콘크리트구조	지하주차장	1310.98㎡ (397.27평)
지1층	철근콘크리트구조	MDF실,분리수거실,휀룸,계단실,EL	156.97㎡ (47.57평)
지1층	철근콘크리트구조	지하주차장	1310.98㎡ (397.27평)
지2층	철근콘크리트구조	창고,휀룸,계단실,ELEV,홀	156.97㎡ (47.57평)
지2층	철근콘크리트구조	창고,휀룸,계단실,ELEV,홀	156.97㎡ (47.57평)
지2층	철근콘크리트구조	지하주차장	1310.98㎡ (397.27평)
지2층	철근콘크리트구조	지하주차장	1310.98㎡ (397.27평)
지3층	철근콘크리트구조	휴게실,창고,전기실,발전기실,펌프실,	354.15㎡ (107.32평)
지3층	철근콘크리트구조	지하주차장	1014.38㎡ (307.39평)
지3층	철근콘크리트구조	지하주차장	1014.38㎡ (307.39평)
지3층	철근콘크리트구조	휴게실,창고,전기실,발전기실,펌프실,	354.15㎡ (107.32평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년2월1일	소유권 이OO		소멸
2	2017년2월1일	근저당권 농OOOO	280,800,000	소멸기준
3	2020년1월17일	근저당권 강OO	39,000,000	소멸
4	2021년6월1일	근저당권 유OOOO	20,400,000	소멸
5	2021년12월16일	압류 국		소멸
6	2022년3월4일	압류 나OO		소멸
7	2023년12월18일	압류 세OOOO		소멸
8	2025년1월31일	임의경매 에OOOO		소멸
9	2025년2월6일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
석OO	701호-702호		X
석OO	2021.05.17

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.2.1.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

2025.07.31 감정인 에OOOOOOOO 이의신청에 대한 회신 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	20건	421,516,210원 212,695,200원	68% 1.8회
6개월	26건	554,253,974원 264,934,769원	70% 1.8회
12개월	26건	554,253,974원 264,934,769원	70% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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