1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 "대전도안고등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는
상가주택, 다가구주택, 근린생활시설, 각급 교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 북측으로 로폭 약 4미터의 보행자도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(도안택지갭사업지구(1단계)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(홍도초등학교(병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서남2고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,
(사용승인일: 2019.02.28)
외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
2)이용상태
주상용건물로 이용중이며
1층 : 제2종근린생활시설(소매점)
2-4층 : 다가구주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물 4층 누다락 및 2-4층 발코니확장부분 및 옥상층 옥탑은 건물재조달원가 결정시 반영하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.