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120
주택
청주지방법원
 감정가867,374,000 원
 최저가(70%) 607,162,000 원
 보증금(10%) 60,716,200 원
 청구액521,928,290 원
충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 25-39
사건번호 2025타경1828
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분 및 건물전체매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:00 입찰 19일전    
토지면적944.00㎡(285.56 평)
건물면적245.59㎡(74.29 평)
채무/소유자주OOO OOOOOO / 이OO
채권자서OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-07 경매접수
~1일 
 2025-04-08 경매개시결정
~94일 
 2025-07-10 배당요구종기일
~198일 
 2025-10-22 100%
867,374,000
 유찰
~233일 
 2025-11-26 70%
607,162,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 석판리 25-39 대 794 ㎡
(240.19평)
석판리 25-34 도로 150 ㎡
(45.38평) 		150/1126 지분 전부
건물
 석판리 25-39 1층 단독주택 철근콘크리트구조 99.05 ㎡
(29.96평)
석판리 25-39 2층 단독주택 철근콘크리트구조 73.5 ㎡
(22.23평)
제시외
건물		 석판리 25-39 차양대 33.04 ㎡
(9.99평) 		포함
석판리 25-39 다용도실 16 ㎡
(4.84평) 		포함
석판리 25-39 차양대 24 ㎡
(7.26평) 		포함
석판리 25-39 조경수 ㎡
(0.00평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 등 포함. 목록 3은 지분매각.
제시외 1번 목록 지상에(소유,점유 미상) (1). 수령미상의

건축물현황

소재지 충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 25-39번지
대지면적 794㎡
(240.61평)		 연면적 172.55㎡
(52.29평)
건축면적 141.98㎡
(43.02평)		 용적률산정
연면적		 172.55㎡
(52.29평)
건폐율 17.88% 용적률 21.73%
지상층수 2층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2014.05.21 사용승인일자 2014.10.20
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 충청북도 청주서원구 남이면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.25단독206.31124060,0002010
24.03.08단독189.5759754,5502015
24.03.08단독189.5759757,0002015
24.02.27단독95.9450019,6641991
24.02.23단독83.7956131,0762018
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2013년7월23일
소유권
이OO
소멸
2 2019년11월28일
근저당권
서OOOO
550,000,000 소멸기준
3 2021년11월8일
가등기
(OOOO
소멸
4 2024년12월31일
근저당권
강OO
300,000,000 소멸
5 2025년4월8일
임의경매
서OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년10월24일
소유권
이OO
소멸
2 2019년11월28일
근저당권
서OOOO
550,000,000 소멸기준
3 2021년11월8일
가등기
(OOOO
소멸
4 2024년10월16일
압류
청OO
소멸
5 2024년12월31일
근저당권
강OO
300,000,000 소멸
6 2025년4월8일
임의경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-10)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.11.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물 등 포함. 물건 3은 지분매각.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동)
대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400
관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 116,377,090원
68,888,000원		 59%
2회
6개월 2건 161,890,605원
103,313,000원		 63%
2회
12개월 2건 161,890,605원
103,313,000원		 63%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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