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아파트
대구지방법원
 감정가80,000,000 원
 최저가(70%) 56,000,000 원
 보증금(10%) 5,600,000 원
 청구액10,536,986 원
경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 26-1 숭오화성파크 105동 10층1002호
사건번호 2025타경7768
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.19(수) 10:00 입찰 6일전    
토지면적30.34㎡(9.18 평)
건물면적59.04㎡(17.86 평)
채무/소유자조OO / 조OO
채권자주OOO OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-03 경매접수
~4일 
 2025-04-07 경매개시결정
~75일 
 2025-06-17 배당요구종기일
~202일 
 2025-10-22 100%
80,000,000
 유찰
~230일 
 2025-11-19 70%
56,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 숭오리 26-1 15453.8분의 30.3432 30.3432 ㎡
(9.18평)
건물
 숭오리 26-1 105동 10층1002호 철근콘크리트조 59.0386 ㎡
(17.86평)

건축물현황

소재지 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 26-1번지
대지면적   연면적 5195.286㎡
(1574.33평)
건축면적 480.654㎡
(145.65평)		 용적률산정
연면적		 5195.286㎡
(1574.33평)
건폐율   용적률  
지상층수 13층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2001.07.01 사용승인일자 2002.11.30
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.05숭오화성파크759.03869,0002002
24.02.19숭오화성파크652.7816,0002002
24.02.03숭오화성파크559.03868,5002002
24.01.13숭오화성파크159.03867,8502002

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년3월4일
소유권
조OO
소멸
2 2021년3월4일
근저당권
북OOOO
54,000,000 소멸기준
3 2023년11월22일
근저당권
(OOOO
15,000,000 소멸
4 2023년11월22일
전세권
(OOOO
5,000,000 소멸
5 2024년8월12일
근저당권
(OOOO
10,500,000 소멸
6 2025년3월31일
가압류
토OOOO
13,404,609 소멸
7 2025년4월7일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-17)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOO 건물의전부 5,000,000

2023.11.22.~2024.11.21.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 80,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,536,986원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.3.4. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서 구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 161,333,333원
137,220,500원		 76%
2회
6개월 13건 134,692,308원
111,167,531원		 77%
1.6회
12개월 33건 129,454,545원
104,018,044원		 76%
1.5회


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