감정가	226,000,000 원
최저가	(70%) 158,200,000 원
보증금	(10%) 15,820,000 원
청구액	225,000,000 원

대구광역시 남구 대명동 1593-9 스카이파크 10층1002호

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사건번호	2025타경7647
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.19(수) 10:00 입찰 13일전
토지면적	31.17㎡(9.43 평)
건물면적	84.18㎡(25.46 평)
채무/소유자	주OOO OO / 주OOO OO
채권자	박OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-19	경매접수
~1일	2025-03-20	경매개시결정
~75일	2025-06-02	배당요구종기일
~217일	2025-10-22	100%	226,000,000	유찰
~245일	2025-11-19	70%	158,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	대명동 1593-9	676분의 31.1718	31.1718 ㎡ (9.43평)
건물	대명동 1593-9	10층1002호 철근콘크리트구조	84.18 ㎡ (25.46평)

건축물현황

소재지

대구광역시 남구 대명동 1593-9번지

대지면적

676㎡
(204.85평)

연면적

3206.22㎡
(971.58평)

건축면적

431.29㎡
(130.69평)

용적률산정
연면적

2675.1㎡
(810.64평)

건폐율

63.8%

용적률

395.72%

지상층수

13층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.06.20

사용승인일자

2017.12.26

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 대구광역시 남구 대명동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	금액	건축
24.01.12	스카이파크	12	84.18	21,818	2017

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년3월29일	소유권 (OOOO		소멸
2	2024년1월12일	전세권 박OO	225,000,000	소멸기준
3	2025년3월20일	임의경매 박OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	전부	225,000,000
박OO			2019.3.29.~2024.3.28.
비고 (매각물건 명세서)	박춘발:이 사건 신청채권자임. 전세권설정등기 접수일자는 2024.1.12.임.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.1.12. 전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

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