1) 위치/생산관리지역/보전산지/버스정류장/간선도로
더보기
1)위치 및 주위환경
본건은 양평군 지평면 곡수리 소재 "곡수초등학교" 북서측에 위치하는 토지로서,
주위는 농경지, 임야, 일부 농가(전원)주택 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건 남측 인근에 간선도로(수곡로)가 동서로 통과하고 있으며, 수곡로에 버스정류장이
있으나 운행횟수 등으로 볼 때 대중교통 상황은 다소 불편 함.
3)형태 및 이용상태
남동하향 경사지대에 위치하는 임야(소나무 및 활잡목 소재)로서 일부는 묵전 형태와
집단적 종중 묘 및 산발적 분묘가 소재하며,
기호(1) 토지 하단부 일부는 단독주택 허가 부지로 조사되고 있음.
4)인접 도로상태
간선도로인 수곡로를 통하여 진출입하여 관습상의 도로(본건 일부 포함하여 폭 3미터 내외
포장도로)와 남측 및 남동측 일부가 접하고 있으며,
본건 중앙에 소재하는 도로(수곡리 217-3번지)는 기계유씨송당파종중 소유로 조사되고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역,
수질보전특별대책지역 임.
6)제시목록 외의 물건
분묘 수십기 등이 소재하고 있음.
7)공부와의 차이
기호(1) 토지의 일부에 건축허가가 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
|
참고
사항 |
- 일괄매각
- 분묘 및 비석 등 약 80여기 소재, 컨테이너 1동 매각에서 제외
- 목록 1번에 단독주택 3동 신축허가가 있으나 승계 여부는 관할관청에 확인을 요함
- 간선도로인 수곡로와 접하는 관습상의 도로와 남측 및 남동측 일부가 접하고, 본건 중앙의 도로(수곡로 217-3번지)는 타인 소유임
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 주식회사 팀스건설이 2025. 11. 24. 유치권신고(공사대금 1,550,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
-2026.1.13자로 신청채권자 승계인 농업협동조합자산관리회사의 주식회사 팀스건설의 유치권 권리배제 신청서가 접수됨
-유치권자 주식회사 탐스건설이 2026. 1. 30.자로 유치권 신고금액을 860,000,000원으로 정정하는 보정서 제출함.
별지 제시 목록 1 내지 5 부동산은 등기부상 표시와 같이 대체로 임야이나,
제시 목록 1 부동산은 평탄한 땅에 잡풀이 무성한 상태의 땅이 혼재하고, 제시 목록 2 부동산은 제시 외 분묘 20여 기 이상이 소재하고 있으며, 제시 목록 3 내지 5 부동산은 각 일부 평탕한 땅이 포함되고, 제시 목록 3 부동산에 제시 외 분묘 1기 및 비석 10여 개가 소재하고 있으며, 제시 목록 4 부동산에는 제시 외 비석 20여 개 이상이 소재하고, 제시 목록 5 부동산은 일부 도로가 포함되며, 제시 외 분묘 2기 및 경계 인근에 제시 외 시설물이 소재하고 있는 바, 육안으로 확인되지 않은 추가 시설물이나 분묘소재 여부 및 정확한 각 토지경계, 위치, 면적 등은 확인이 필요해 보임. |