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136
대지
대구지방법원
 감정가177,413,700 원
 최저가(70%) 124,190,000 원
 보증금(10%) 12,419,000 원
 청구액359,902,154 원
대구광역시 북구 산격동 846-28
사건번호 2025타경6288 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.19(수) 10:00 입찰 13일전    
토지면적137.53㎡(41.60 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOO / 주OOO OOO
채권자대OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-15 경매접수
~5일 
 2025-01-20 경매개시결정
~76일 
 2025-04-01 배당요구종기일
~280일 
 2025-10-22 100%
177,413,700
 유찰
~308일 
 2025-11-19 70%
124,190,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 산격동 846-28 대 137.5347 ㎡
(41.60평) 		49분의 41.6 지분 전부
참고
사항		 지분매각. 공유자 우선매수권 있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음). 일부 타인 점유부분 감안평가.
별첨 사진과 같이 산격동 846-35. 846-36은 대지로 사용중이


국토부실거래가 대구광역시 북구 산격동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.01대준공업12m미만4836
25.09.01전준공업12m미만408,364
25.08.13대준공업8m미만122,484
25.05.27도로제2종일반주거-7.8349
25.05.27도로제2종일반주거-31.31,401
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년10월25일
소유권
(OOOO
소멸
2 1993년6월4일
소유권
이OO
소멸
3 1979년11월20일
소유권
서OO
소멸
4 1979년11월20일
소유권
서OO
소멸
5 2023년2월23일
근저당권
대OOOO
420,000,000 소멸기준
6 2024년7월18일
가압류
신OOOO
1,700,000,000 소멸
7 2024년7월19일
가압류
기OOOO
950,000,000 소멸
8 2025년1월20일
임의경매
대OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-01)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.2.23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
지분매각. 공유자 우선매수권 있음(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음). 일부 타인 점유부분 감안 평가.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1)
대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773
관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군

등기소 대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서 북대구세무서 (대표:053-350-42, 팩스:053-354-4190, 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 269,307,500원
155,286,667원		 55%
2.3회
6개월 3건 269,307,500원
155,286,667원		 55%
2.3회
12개월 4건 325,565,625원
195,765,000원		 57%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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